楼主:
a386036 (骷髅怪)
2014-07-11 22:35:24※ 引述《krit1009 (蓁蓁蓁蓁)》之铭言：
: 我某个客户刚刚忧心忡忡的打给我
: 佑蓁吗..
: 怎么办我把名下的房子拿去增贷买别的地方
: 但我也不是投资，就只是单纯要买给小孩住
: 结果银行打来说钱要收回，不然就是利率增加0.5%
: 弄清楚了才发现贷款业务一开始没说清楚，现在打房关系
目前是这样没错压
如果是把房子拿去贷款拿来当头期款买房
所以当初银行核贷就有问题了
所以去借钱当然不能说要买房子
现在政府希望人民把房子的钱拿去买股票
所以你说买股票一定行的通
你如果说要买基金银行会爱上你
可是如果你被他抓到你骗他，钱拿去买房子
就会被抽银根，我还不知道可以+0.5%解决
只是问题来了~~~~
目前并无规定钱借来多久内要拿去买股票
买股票一定要梭哈买
也没规定说钱不能送给别人
如果老爸老妈借来的钱送给儿子要儿子好好炒股
儿子大逆不肖不听话，把钱拿去买房子
这时候就无法可管了
老爸老妈钱赠与给儿子，钱就是儿子的了
钱的主人有权力决定钱要怎么用
: 不管房子增贷买在哪里，都不行，被查到就是收回或增加利率
: 又问清楚才知道我客户是直接用汇款的方式汇到履约保证
: 其实只要领现金出来再去汇就解套了
其实简单
老爸老妈的房子增贷
不要买增贷那个人的名子
就没有增贷去买房子的问题
钱送给别人别人去买房子
就没人管的了
: 我客户之前请我帮他卖，但后来卖不到1个月就说不卖了舍不得
: 标准的自住客
: 打房，到底是打投资客还是打自住客呢...
: 烂!!
打房就是要打趴所有人压
不打趴所有人怎么会跌
要打到没有人有能力买房
这样才是王道
不能说打了让你可以买便宜点
这不叫做打房
是要打到你买便宜会有更便宜再出现
目前来看
1.房仲是第一个受灾户
量缩就是伤
2.自住客是第二个受灾户
自住客只想自住
不懂得操作
搞到最后政策都是打自住客
比方说奢侈税
自住客买错或是被调职
结果名下有个祖先留下来的万分之1的房子
这时候成本卖掉
还要缴15%奢侈税
实价登录
搞到最后屋主心态越来越高
都要卖比实价登录还高
一堆人以为只能卖跟实价登录一样，这你就错了
3.建设公司是第三个受灾户
一堆政策打过来
加上现在房价上来
变成看产品买
不是乱买都会赚
变成预售屋 新成屋好卖的超好卖，短短2个礼拜可以卖光整个案子
也有人卖了一年只卖掉1户
4.投机客第四个受灾户
基本上投机客
因为在投机所以都知道怎么去闪漏洞
因为奢侈税卡人头 还要怕查税
所以一个案子都要赚够宝才会卖
不像以前小赚5~10%都会卖
现在没有20%不会卖
导致周转率下降
5.置产客是第五个受灾户
没有好物件可以买
当然有差
6.收租客没影响
你怎样搞我租金照收不怕