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（中央社记者韦枢台北3日电）政府近来一连串打房措施及房地合一朝实价课税规画，长
虹建设董事长李文造表示，房地合一等于全民加税，将来配套措施一定要做好。
长虹建设今天为林口建案“世纪长虹”举行记者会。李文造指出，台湾的房屋自有率高达
80%，政府规画房地合一朝实价课税方向规画，等于是全民加税，再加上还有一些排除条
款，是否会让打房效果打折值得留意，将来的配套措施也要做好。
李文造指出，过去1、2年政府打房只打到交易量，没有打到价格，之前曾说要让“2年房
价降3成”，这是不可能的，除非房地产泡沫化，但房地产泡沬化却会冲击经济。
他认为，政府打房打到民众的心里，其实建商也不希望房价齐涨齐跌或投机炒房，只希望
能让市场正常化；买不起台北市房屋的民众，还可以在新北市有些仍保持1字头房价的地
区，找到合适的标的，逐步从小房换到大房，再换到品质好的房。
对于近来一些房市研究报告指出，政府打房会使得房屋供给量大的地区房价先降，其中包
括林口、三峡、淡水。
李文造认为，林口的推案多但每个案量不大，淡水区相对案量才大，且林口区未来有机场
捷运等加持，对未来林口房价有撑。
至于近期房市买气不佳，观望气氛强。李文造反而认为，这是买屋佳机，不但议价空间大
、可选的楼层又多、早买和晚买者的价差不会差太多。1030703
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林三淡 掰~