http://n.yam.com/tlt/fn/20140703/20140703395723.html
6都房屋移转栋数 仅台中增加
自由时报-2014年07月03日 上午06:49
〔自由时报记者林美芬／台北报导〕全台六大都会区6月房市交易因政府再祭限贷令而有
变化，台中市因为要闪限贷令，拚命急过户，造成台中移转栋数月增8.5%， 但其他五都
包括双北市、桃园及台南、高雄等，移转栋数都明显下滑。
根据各市政府公告的最新数据，台中市6月份移转栋数，全市移转栋数为4,301栋，比起5
月份移转栋数3,963栋，上升8.5%，不过与去年同期相比小幅下滑3.4%！这是全台都会中
唯一月增的都会。
全国不动产企研室主任张瀞匀分析，政府机关严控房市，许多建商怕银行贷款拨款不顺利
，使得台中市新建案大量过户，实质上是维持平盘。
台中市移转栋数排名仍由交易热区西屯区以895栋夺冠，其次是北屯区540栋，第三名则为
北区359栋！而西屯区相较于5月份589栋，月增率上升52%，全国不动产台中新光加盟店店
长吴昌懋指出，因央行实施信用管制，推测许多建商担心银行贷款政策会有变化，希望能
如愿拨款，因此赶在6月份大量过户，移转栋数实为虚胖。
至于其他都会则是观望气息浓厚，台北市是最惨烈的受挫区，台北市6月买卖移转栋数仅
剩下2482栋，移转量创下SARS以来6月的单月新低量，跟前一个月相比，减幅达到22.9%。
其他都会6月建物买卖移转栋数依序为，新北5,336栋、桃园3,785栋以及台南1,712栋；与
上月移转栋数相较，新北月减11.1%、桃园月减13.1%、台南月减10.6%；与去年同期相较
，新北年减24.8%、桃园年减14.2%、台南年减11.1%。
桃园交易栋数最高的前三名分别是桃园市813栋，中坜市653栋与龟山乡501栋，其中以龟
山乡月增幅高达109.6%表现最为亮眼。
优美地产企研室召集人叶立敏表示，受到5月中旬资金排挤效应以及6月政府打房政策影响
，6月建物买卖移转量能表现不佳，市场买气呈现观望，随着上半年封关，央行再释出信
用管制政策，对于下半年的房市，自住买盘为主力市场，首购族可以“先买刚刚好”，换
屋族可“卖差换好”，至于置产族可以“汰弱换强”。
3.心得或感想:
最近都是囤房税跟实价课税的新闻 来看点最近房市变化
台中市要闪限贷令 其他县市就不用?
现在政策都是在数量上着手 多房囤房税加重、多房限贷...等
差的物件真的可以丢了 集中资金换好的