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http://news.wearn.com/detail.asp?id=327860
2.内容:
6月北市房屋成交量冷风吹 衰退23％
上半年房地产成交量委靡不振，而6月台北市交易量更是惨兮兮，根据台北市地政局公布
的数据显示，6月买卖移转栋数，较上个月萎缩22.92％，也较去年同期减少26％，衰退不
少。其他大都会的成交量上，新北月减11.1％、年减24/8％；桃园月减13.1％，年减14％
；台南则是月减10.6％，年减11％。
台北市6月份买卖移转栋数总数为2482栋，是今年以来除了2月份之外的最低量。大家房屋
专案主任刘家玮分析，会有这种状况，除与北市房价过高有关外，政策打房造成买方观望
等问题，也是让北市买气转软的因素之一。而北市政府针对囤房税的新政，虽然有助于屋
主释出，但想要达到“两年跌三成”的目标，有相当大的难度。
优美地产企研室召集人叶立敏表示，受到5月中旬资金排挤效应以及6月政府打房政策影响
，6月4都建物买卖移转量能表现不佳，市场买气呈现观望；不过若从每季的表现来看，台
北、新北、台南，以及桃园4都平均季增3.23％-17.56％。
下半年有利首购族进场 建议“先买刚刚好”
随着上半年封关，央行再释出信用管制政策，对于下半年的房市，叶立敏表示，自住买盘
仍为目前主力市场，首购族可以“先买刚刚好”，换屋族可以“卖差换好”，至于置产族
可以“汰弱换强”。
住商不动产北市区经理钱思明指出，以目前状况来看，短期内政策性变因必定促使买气萎
缩，也将把投机客户陆续逼出市场之外，盘整难免。不过可喜之处在于虽然买气不开，但
看屋客仍在，显在买方伺机而动，若有屋主愿意降价，买气应能进一步打开。
3.心得或感想:
卖方降价量自然会出来，房仲也需要量吧！快去请卖方降价，不要闲在店里看PTT