大家好
我妈上个月想买个老公寓养老 所以去找了几间树林区的房子
其中有一间3楼屋龄30左右 她看了之后还蛮喜欢 就下了斡旋
两天之后房仲就打来说屋主同意 她就再给定金也签了定金单
准备三天之后签约
后来因为当初看屋时 她发现有面墙上有壁癌
房仲是跟她说老公寓多多少少会有小问题
大概几千块就修好
签约前她有找比较熟的水电师傅来估价壁癌维修费用
结果师傅跟他说这是外墙渗漏 单纯修壁癌的话下雨又会有壁癌
根治的话要把外墙打掉重做 要十几万
我妈当下听到就不想买了 因为漏水问题很复杂也很麻烦
想请问一下
当初房仲给我妈看的不动产说明书上 都有写无漏水
那这种情况可以全额退定金吗?
谢谢大家

没签约可以就赶快打给仲介说要先退斡，如果仲介说屋主已经签收，不能退(八成会这么说)就叫仲介拍照传屋主签收的斡单给你看

这是房子的瑕疵，交屋前本来屋主就要处理好如果当初仲介没有好好检查又没告知那就是仲介的问题

另外我觉得师父唬烂成分偏大.. 壁癌外墙打掉..颇呵..

唉，其实屋龄30以上的房子，很难找到没瑕疵的啊

屋主已经收了 有签定金单

多找几个师傅看看 要赚钱 很多都会虚报....

水电师傅是我妈老朋友啦 应该是不会唬烂XD

朋友钱最好赚.......因为不疑有他 还是多找几个看看吧

好 那我也找公司配合的水电去看看

以10间有壁癌的房子来说，我没听过有一间要修超过10万der

真的外墙渗漏，就会花大钱，不过误判居多...先研究壁癌该墙面有无邻近管道吧

抓漏就交给专业的吧，要退就是赔斡旋如果要花十几万打掉重做，干脆做老屋拉皮网络有不少这种案子

上次才遇到一间要破十万的壁癌很严重的话不要考虑，东西都会发霉

10几万有点夸张，应该是很严重的壁癌吧

他应该是说要打掉吧..看多大片的墙.打壁工.土水.砖水泥沙料鹰架什么的...10几万跑不掉阿....如果说是那种灌胶的那种渗透的....就不用花那么多...但效果有作跟没作..有的是认为白花的.....状况都不一样哩

减少价金机率高 解除契约比较难 但是也不是不可以壁癌根治确实要花上十多万 外墙防水漆 内强打剩红砖再补水泥上油漆 外墙防水至少要两层