没想到homesale版也会讨论到总价不到300万的明湖路1050巷
优点
1.交通便利 上班骑车到园区 不管是走双园路到三期 力行 笃行
或是走高峰路到一期 研发 研新 绝对15分钟可以到公司
到市区周六下午骑车15分钟也可到远百
开车5公里内 一高二高交流到任选
当然骑车比较不受交通影响 开车自行评估 (约x1.5~2)
2.总价便宜 没什么好说得 就是便宜
缺点 你想到的都有 潮湿 学区 走路范围生活机能差 山坡地 等等等等
结论 1050巷入住率非常高 晚上车库停满路边停满 连摩托车都难找车位
没有卖不出去的房子 只有卖不出去的价格
就你的情况来分析
买房的主因是车坏掉 ... ... ... 难道你要把车报废吗 车还是要修吧
另外通勤费用 油钱2500 维修税金另计 买了房子所产生的费用不会低于2500
水电瓦斯网络第四台基本开销等等 车子的油钱维修税金不会消失 （当然会变低）
你所选的区域套房市场 实在是烂到不行
套房市场就是园区 大家要住就住金山街 高峰路 差一点的科学园路 关东路 长春街
明湖路的烟波主人 （这里入住率也很高)
1050巷套房租金 4000～5000 在高峰路 科学园路 长春街 就租的到了
干么跑来这么远 1050巷隔壁的新建案 本事 还有1200巷的套房 你看卖得有多差就知道
新房卖不掉 旧房不会好
当然这是投资的眼光 你说你自住 三房就算了 三房可以一直自住
你所买得是套房 不可能住套房一辈子 (除非不结婚)
如果要便宜套房我还建议你买 宝山乡公所那区 回家走平面道路一下就到了
另外通勤的问题 我有到头份支援一年的经验 天气好都骑车
骑宝山乡公所-双林路-南隘国小-台一线 就到头份了 20km 约30分钟
看你体力是否能负荷
另外信贷的问题 套房房贷利率这么高 搞不好信贷还比较低
当然也是要看公司还有你的职等 (200万 利率2.x 比房贷还低)
这个要问你们公司的银行驻厂(薪转的银行) 通常都很优惠优惠优惠
最后1050巷的确有小涨 小小微伏的涨
这边投资标的不错 3房 2XX 含车位 随便租也有1万
: 各位板友们大家好。
: 小妹现在住在苗栗头份(家中)，去年换到竹科力行一路附近工作之后，
: 每天开车上下班来回约30km，每月的油钱大约2500元。
: 因为开的是快15年的1.3 march，最近车况越来越不稳，会过热0rz
: 于是……萌生了想在竹科附近买套房，骑车上班的念头。
: 但是工作5年来，因为每月要付家用，跟本身助贷的关系，
: 所以我的自备款不多(约15万，是的，真的很少……)
: 故而不打算找总价高的房子，因为房贷之外，剩下可能要硬背信贷。
: 自己对套房的要求最重要的是希望安全，毕竟是女生一个人在外面住。
: 之后数个月间爬了各大房屋网，看了各间套房。
: 最符合自己需求的房子应该是落在明湖路1050巷61~90号 17年的小套房。
: 单价约1坪8.5万，近园区，有便利商店(我只要有网络跟便利商店就能活@@)
: 外面有铁门，窗户有铁窗。
: 可是陆续爬文，好像有人提到这边有小偷的问题(铁窗防君子不防小人吗？)，
: 也提到山坡地，地震不稳，跟1F潮湿等等问题，
: 因为屋主是可售可租的，
: 想请问我是不是应该先在这里租个半年，再烦恼要不要买下呢？
: 另外想请问明湖路1050巷17年套房一坪8.5万算贵吗？
: (看实价登录，附近一坪都大约7~8万，但房仲说那是去年的价格了。)
: 有比较了解当地的板友能分享一下经验吗？非常感谢！
: 因为平常不是很常混homesale，
: 爬了一阵子文。决定还是浮出水面来询问。
: 有什么描述不详尽的地方还请大家多多指正，感谢。
: ※本文也发问于mobile01(有照片，有兴趣的板友可以移驾 http://ppt.cc/pRot ^^)
: 题外话，金山街的房子真的好贵Q^Q
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