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gadacha (å¡æ‰“車)
2014-07-02 01:23:161.来源连结:
http://www.ettoday.net/news/20140701/373926.htm
2.内容:
双北市、桃园、台南市地政局都在1日公布2014年6月买卖移转栋数，受政府打房影响，台
北市仅2,482栋，月减22.9%；新北市5,336栋，减少11%；桃园3,785栋，月减13.1%；台南
市1,712栋，下滑11%，其中双北市和台南市等3大都会区，皆创下历年6月新低纪录。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫说明，“双张会”之后，国银与财税单位联合防堵
囤屋与炒房，4月市场买气就逐渐出现观望气氛，虽然5月有新屋交屋撑盘，使多数都会区
交易量出现不减反增现象，但买气并未延续至6月。
黄舒卫指出，6月台北市买卖移转栋数仅2,482栋、新北市5,336栋、台南市1,712栋，都呈
现下滑态势，且皆创下官方公布买卖移转量以来，历年6月新低纪录。
黄舒卫分析，在6月买气未见回升的情况下，与5月相比可发现，台北市包括中山区、大安
区、松山区、中正区与信义区等蛋黄区，量缩幅度相对较小，代表买气稳定，虽然央行祭
出新一波管控房市措施，但北市7,000万元以下的自住或换屋市场不受影响，若未来市场
委售量持续增加，交易量能反而有机会逐步回升。
大家房屋专案主任刘家玮认为，6月台北市交易量表现不佳，主因在于政策打房造成买方
观望，台北市政府1日通过提高非自用住宅持有税的措施，虽有助促进释出，但想达成房
价“2年跌3成”的目标，难度颇高。
至于2014下半年房市发展，优美地产企研室召集人叶立敏说，自住买盘为主力市场，首购
族可“先买刚刚好”，换屋族可以“卖差换好”，置产族则应考虑“汰弱换强”。
全国不动产预估，政府不断祭出管制房市政策，虽可逼退投机客，但也使置产客观望、交
易量衰退，2014全年成交量恐下滑10%至15%。
3.心得或感想:
量所价涨??
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