※ 引述《cpz (沉默是金)》之铭言：
: ※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1JhxubZk ]
: 作者: cuteboby (cutebaby) 站内: Gossiping
: 标题: [爆卦] 四大建商 1-5月营收大幅减少
: 时间: Sun Jun 29 15:20:03 2014
: 国泰建设（2501）
: 2014/1-5月 合并累计营收 1896百万
: 2013/1-5月 合并累计营收4039百万 @营收衰退年减 53%
: 兴富发建设（2542）
: 2014/1-5月 累计营收 3950百万
: 2013/1-5月 累计营收17367百万
: @营收衰退年减 77%
: 远雄建设（5522）
: 2014/1-5月 累计营收 6900百万
: 2013/1-5月 累计营收9997百万
: @营收衰退年减 31%
: 长虹建设（5534）
: 2014/1-5月 累计营收 987百万
: 2013/1-5月 累计营收7068百万
: @营收衰退年减 86%
: 难怪，央行再公布打房，全部房地产业者全部跳脚；原来房子卖不出去了
: 可以观察历年建商财报，营收近五年很少有衰退的，今年却大幅营收衰退！
: 这表示房子卖不动了
营建股看月营收真是非常的外行，2013年开始正式实施IFRS(国际财务报导准则)，
对所有产业以上市柜营建股影响最大,IFRS对上市柜建商而言，影响最大的即是入帐方式
的改变，过去建商一个预售案推出后，一旦收款金额达到总成本的15%，即可以开始依“完
工比例法”入帐，通常要达到收款15%门槛，多是销售率达到约6、7成，工程进度也达到
10~15%；不过，IFRS上路后，入帐方式只能依“全部完工法”，即建商预售案推出后，就
算热卖Clean，也向客户依工程进度收款，但要认列营收、获利，却只能等房子盖好、交屋
后，才能一次入帐。这影响最大的在于，建商未来年度的业绩看来会大起大落，当年有个
案完工、交屋，当期的营收就会暴冲。所以建商坦言，IFRs上路后，个案的完工时间一定
得调整好，免得多笔个案入帐时间过于集中，“有时太撑、有时又太饿”。
你举的都是举营收暴跌的，我也可以举几档暴涨的，像是冠德(2520)，今年3月有入帐，
3月营收44.02亿，年增1,902.29%，或像是去年的日胜生，9月营收176.56亿，
年增13,341.29%，所以营建股看月营收根本没什么意义，而是要去看建商推的案件卖
得如何，未来入帐的金额跟时点来判断建商的业绩。