※ 引述《gogin (爱查实价登录的勾勾)》之铭言：
: 1.来源连结:
: https://tw.news.yahoo.com/%E9%9B%99%E5%B1%8D%E5%87%B6%E5%AE%85%E8%B3%
: A3%E5%96%AE%E8%A6%AA%E5%AA%BD-%E4%BB%B2%E4%BB%8B%E5%88%A47%E6%9C%88-
: 221029862.html
:

: 2.内容:
: 双尸凶宅卖单亲妈 仲介判7月
: 自由时报 – 2014年6月27日 上午6:10
: 〔自由时报记者鲍建信／高雄报导〕育有2名子女的陶姓单亲妈妈，前年以170万元买下一
: 户公寓，没想到这里曾发生情侣自杀双尸命案，陶女经邻居告知买到凶宅，愤而告林姓仲
: 介，高雄高分院审酌两造和解并解约，依诈欺罪判林姓仲介徒刑7个月，得易科罚金，并
: 宣告缓刑2年确定。
: 判决书指出，在加工区任职的陶女，自网络获悉高雄市凤山区建国路有小坪数的老
: 旧公寓要卖，与鸿泰企业社林姓仲介联络后，前年5月签约，以170万元成交，陶女支付
: 头期款30万元的支票，及仲介报酬费3万4。
: 陶女后来从邻居处得知买到凶宅，气得提告，高雄地院依诈欺罪判林7个月，林不
: 服，上诉高雄高分院。
: 二审合议庭法官指出，陶女底薪较低，加班后月薪仅3万6，当时存款仅30万元，付
: 完头期款和仲介费，身上只剩5万元。且查屋内确曾有人烧炭自杀，审酌两造解除购屋合
: 约，陶女又取回头期款，被告答应退还仲介费，故宣告缓刑，以启自新；记者昨去电鸿
: 泰企业社找林姓仲介未果，至截稿前未回电。
: 98年10月底，施姓男子与林姓女友在这处凶宅烧炭自杀身亡，被女房东发现，现场
: 未留遗书，林母表示，不清楚女儿与施男交往情形，也不知两人在这里同住。
: 提醒您：
: 自杀不能解决问题，勇敢求救并非弱者，生命一定可以找到出路。
: ※　安心专线：0800-788-995（0800-请帮帮-救救我）
: ※　张老师专线：1980
: 3.心得或感想:
: 不管买什么房子 跟谁买的 或是仲介开发
: 都要多问问多听听
推文麻烦，直接回一篇好了
手机排版请见谅...
然后这篇不谈凶宅定义
单就调查与告知部份闲聊
一般来说仲介有义务要去调查并告知买方委托物件是否有发生过非自然身故之情事，通常
调查的管道不外乎凶宅网、左右邻居、大楼管理员等，有人会说为什么不问管区或邻里长
，呵呵，因为他们不会跟你说啊！这是我觉得很莫名其妙的地方，他们掌握的资讯照理说
应该是最完整最滴水不漏的，但是却不公布，而他们的原因是“不挡人财路”。这是杀小
？凶宅照民情来说就是要便宜啊挡什么财路？！挡人财路的是死在里面的人吧？内政部（
应该是内政部）规定仲介有义务去调查并告知，却不留一条路给仲介，实务上常碰到的情
况有很多，我简单分类一下
一.这间真的是凶宅：
A.仲介有问，邻居有讲
B.仲介没问，邻居事后讲
C.仲介有问，邻居没讲
D.仲介没问，邻居没讲
二.这间不是凶宅：
A......
B......
C......
D......
都跟上面一样
邻居可以代入管理员或其他人
这里面的情况，就算仲介尽义务去调查
出来的结果也都不一样
结果如何控制在被问的那个人身上
但是那个人乱讲会不会有事？
不会
仲介问到人家乱讲的结果仲介会不会有事？
会
这很吊诡耶
邻居有没有动机乱讲或隐瞒？当然有啊
各种理由大家脑补都很强不用多解释吧！
结果相关单位不愿放消息出来是为何？
总不能要求每一个仲介都知道哪边有凶宅吧？
如果要要求管区公布事故屋要找谁？
也不一定要公布啦
最起码开放从业人员查询我就很感谢了
要找立委吗？还是寄EMAIL？
我去问问看好了
先祝大家都不会买到凶宅
手机发文真的很痛苦我不想废话了...

邻居为了想买 说是凶宅的非常多.......

邻居没买到，然后跟新屋主说是凶宅的也很多

楼上，这行为构成犯罪

身为仲介想推这边,政府要仲介负调查凶宅之责,但所有具公信力

他只要隐隐约约的讲就会让新屋主想很多了

凶宅，仲介一定知道，除非是新来的，而且同行都会告知

的公家单位却不愿意公开资讯 ,那仲介要怎么调查?乡野访查吗

谁跟你仲介一定都知道，不要再谈那种假命题了

你说仲介要去问邻居,那邻居讲的话就有公信力吗?

难道问者不会追问？ 还是问者脑补？

同行就更不用说了，为了不让你成交什么都可以讲

一定知道！不知者只能说“菜鸟等级”

邻居说的如果有白纸黑字就有公信力啊

听说 好像 都可以甩责任 但想买的人就不想买了

你政府要仲介负调查之责,就该比照实价登陆,公开所有凶宅

最大的问题是 邻居通常是不签的!!!!!!

我不会雇用一个消息两光的仲介

那你找到应该找殡葬业，看有没有便宜的塔位

干仲介这行，还要网页让他查喔～那也太好笑了

还是要在医院太平间人员跟当地派出所 有线民 XD

所谓的专业，就要有两把刷，不是只会推托一个仲介如果同行消息不灵，请问怎么赚钱?

你说得没有错，但真正专业还是需要工具的最起码两把刷子要给我吧

说到联合哄抬，仲介都很精，说到凶宅，仲介说 IDK

你不要扯东扯西，刷子到底给不给啊？

刷子要靠你，凡是上网查，就不算刷子

为什么不算？

看来我不用浪费唇舌了XD我就是不想推文才PO这篇的

消息如果是误传?谎报?以讹传讹?邻居装神祕?同行记错物件?板主,我也懒得继续了

只能怪自己口袋名单太短，没有别人可以问，查验真假不会邻居一致坑你吧

问邻居10个 9个说没有 1个说有 这样到底有还是没有???

我觉得这新闻透露的资讯太少了，应该还有别的状况仲介接案时都要问卖方是不是凶宅吧？告仲介却没告卖方，难道仲介就是卖方？如果仲介联合卖方一起隐瞒，应该连卖方都告进去吧

仲介不会生一张切结书叫屋主签吗 免责方法很多阿

屋况说明书就有包含这部分了仲介的责任不再于这间是不是凶宅 而在于有没有调查与告知

这篇不推不行，可是要怎么把这个情况有更好的改变？

其实跟漏水一样 追上个屋主 但实务伤钱早花光了

JJLi大～此题无解

等有仲介是无法查证而判刑再来说这案例仲介根本犯贱 前手就知道凶宅 还积极对后手说问题 这不判刑 ? 什么才要判 ?

如果是1/2f的例子 那就是打官司 法院查 邻居小心吃官司

其实应先定义凶宅，然后登录在房屋地政资料上然后人人都可以去地政单位查

只能说房仲有仔细问及查，基本上还有漏掉的机率不高。