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中国时报【洪凯音╱台北报导】
央行总裁彭淮南宣布四大打房措施，德明财经科技大学副教授花敬群表示，这次新增的五
股、泰山、莺歌、桃园等地，共同特性就是房屋供给过剩，央行此举真正的意义不是打房
，是在替1、2年后，银行的金融违约风险打预防针，这些区域房价要跌了，且明年跌幅会
更深。
花敬群：跌幅加剧
花敬群建议，口袋不够深的投资客，不该再大规模进场，因为很明显的房屋供给过量的区
域，价格已经反转，明年跌幅会更明显，现在进场，很可能成为最后一只白老鼠，不但没
从房市赚到钱，还沦落为银行违约对象。
虽然价格已经反转，但若拉长时间观察，新增列管的8个行政区，过去3年半来房价上涨4
成，且单一借款人申办多笔购屋贷款的比重也偏高，显示投资客有利用银行资金囤房现象
。
台北市副市长张金鹗认为，财经部会应该要求银行严格去执法，如以金检的方式，遏止上
有政策、下有对策的歪风，简单的说，银行第一线，真的执行央行规范购屋贷款成数、豪
宅贷款认定标准等，房价应该不至于涨这么多。
张金鹗：加强金检
张金鹗表示，央行对购屋贷款的规范，应该列为银行执行贷款的基础，银行端应该要订出
比央行更严格的规定，才能在房市空头来袭前，预先做好准备。
张金鹗建议，银行对非自住、第3户的贷款额度，应该降至4成、甚至3成，贷款利率也应
该加码。
庄孟翰：小咖惨了
但淡大产经系教授庄孟翰则认为，央行宣示意义大于实质意义，因为新增的行政区，自去
年第4季起价格已经下跌，而且八里、莺歌、桃园等地的交通不够方便，小咖投资客才会
想买这些区域、赚点小钱，没想到有套牢风险，至于大咖投资客，拿个8亿、10亿现金买
房者，根本不受影响。
他分析，目前国内房市有3股资金进入，首先是中国大陆肃贪，资金透过地下金融来台买
房，分散风险，其次是越南台商回台置产，以及具双重国籍的美国肥咖资金回国避税等。
庄孟翰认为，这3股势力暗中交错，台北市信义区、大安区房价，仍会再创新高，央行若
能将这2区房价打下来，才叫有本事。
3.心得或感想:
空军:房市要崩崩拉 "居住正义"强势回归!!
多军:资金南移 台中 台南 高雄抓紧喽~大家山顶上见!!