这个问题很简单
责任在第2号的身上
因为2号买的时候住了半年，没有渗漏水的问题
那么1号的保固责任就已经过期，所以1号安全下庄
现在2号卖给了3号
3号一个月后发现了渗漏水，一定会请求2号处理!
仲介一定会来找屋主希望屋主处理!
而2号也必须处理
姑且不论1号是怎么样的做防水
2号在住的过程中确实是没有漏水的状况没错吧?
一般在买卖的时候 屋况说明书
会有一条载明:是否曾在一年内修复渗漏水?
如果标示是有的话 那应该要去问 修复哪个地方?
以便了解状况!
因为防水的问题可大可小 有便宜的也有贵的!
现在还可以帮你的部分就是看1号屋主做的防水部分是否有保固?
我指的是防水公司的保固!!
像跟我配合的防水公司同一个地点都有3年的防水保固!
只要在期限内，不管哪一手屋主，都会处理到好！！
最后 看您这样说起来 应该是公寓? 公寓就要自己解了
如果是大楼的话，或许还有管委会能处理呢！
以上！！
※ 引述《pluckevan (不拉客一文)》之铭言：
: ※ [本文转录自 LAW 看板 #1JhCAexN ]
: 作者: pluckevan (不拉客一文) 看板: LAW
: 标题: [问题] 房屋交易 漏水 责任归属问题
: 时间: Fri Jun 27 09:02:29 2014
: 前情提要详见本版（home-sale） #1JI-bfsl
: 小弟的房子卖掉后约一个多月，买方向仲介（廿一世纪）反应后阳台天花板会漏水
: ＊房子是顶楼，楼顶无加盖，后阳台为外推
: 前屋主是一号、小弟是二号、现任屋主是三号
: 后阳台的顶楼应该原本就有漏水问题，一号在卖房子前处理过，二号住了半年也没漏
: ，带看时屋况都详实说明；三号住一个多月发现漏水，请师父来看，师父说顶楼用的
: 防水涂料是室内用的，不是室外用的…
: 以上，请问：
: 现在房屋修缮的责任在谁身上？
: 以小弟的立场，怎么做会比较妥善？
: 小弟不会卸责，但也不想让人卸责或占便宜
: 更希望好好处理、一劳永逸