有块在旧建筑区的空地 已知地号,
该地号誊本上土地标示的登记日期是民国72年之前.
若欲得知此地是为相邻哪些建物的法定空地,
是否可直接由此空地之地号申请查询到是哪些建号的法定空地呢?
地政事务所或哪个机关有全面性地建好这种档案了吗?
还是一定要从建管科先申请查询旁边每栋相邻建物的建筑测量成果图来下手,
然后看有没包含那笔地号... 这样的步骤才有办法没有遗漏吗?
假如旁边相临有八栋, 就得八栋全部查?
如果是后者的做法,这个查询工程比较浩大.
虽说目前法定空地不可单独移转与分割...
所以 其实会有这种问题,
是因为在民国72年之前比较复杂一点,
原地主有可能先分割了土地然后盖建物, 就有可能几栋建物涵盖了好几个地号,
多数建物在其地号上几乎盖了百分之九十,
然后留了一笔空地单独地号做为几笔建物共有之法定空地,
经过多年的继承移转后,
有可能阴错阳差的移转建物之地号却 "忘了" 附带移转法定空地之地号,
或产生估价误差等等问题.
实务上google有发现这些可怕的例子.
而目前地政事务所的该空地土地誊本上只显示该地号 "含法定空地" 而已,
也没什么"内有部份法定空地" 或 "全笔为法定空地" 的注记.
也就是说,
就算土地誊本上未记载上有建物(登记日在72年之前的),
也并不一定能确定真的没建物.