内湖捷运通车前二三年
我有去找捷运站附近的公寓
但下了几次斡旋都没买成
后来还是觉得中山区好玩所以放弃看内湖
所以我其实不熟内湖
最近因缘际会买了文心的潜销套房
所以对内湖稍微做了市调
我的观察是内湖目前的房价稍微有点停滞
尤其是捷运周边,主要是之前涨得太凶
新成屋有满多建商都还有余屋在卖,价钱都守的很紧
宁可空屋慢慢卖也不降价
至于对未来的看法
我观察到几件事
1.幼稚园无敌多
我在北市中心已经很难的看到幼稚园群聚了,内湖竟然出现100m三家幼稚园
这代表在地人口年轻
2.购屋族群自住客比例高
我发现内湖在地的自住客比例比北市其他区高
投资客大多以长期置产为主
短线进出的虽然有但是相对较少
3.套房需求量高
东边年轻人的工作机会多,租屋或低总购屋需求强
我对内湖真的不太熟,请各位大大指正