Re: [心得] 房价开始跌了

楼主: Zidane9527 (敝人张麻子)   2014-06-23 22:23:18
※ 引述《playhome (重生)》之铭言:
: 先说说我最近观察到的中古屋市场好了
: 最近不少屋主因为舆论的影响
: 加上被仲介的"教育"
: 满容易以低于市价的价钱售出
: 近期我经手过的就有
: 银行估109,屋主85愿意卖
: 银行估45,屋主39愿意卖
: 银行估85,屋主70应该会愿意卖正在谈
: 所以房价真的崩了
: 不过这些房子都被投资客迅速捡走
: 这就是打房的正义
: 打到散户屋主贱价抛售
: 打到房子又集中到投资客手上了
: 打到散户更不敢买房子
: 下次再讲我观察到的预售屋市场
: 也是在崩了
你的情况无论是否符合绝大多数市况 姑且只能称之为缓跌
真正的崩盘 不是价格掉了 而是根本没有人要接手
如同金融风暴 不是跌停而已 而是根本住进套房
三个因素是造成下半年房市会更冷的主要原因:
第一 选举年 很多人会等选举尘埃落定了再进场
第二 鬼月要到了
第三 崩盘新闻甚嚣尘上
基本上 明年年初开始 房价会继续缓涨 假使还有服贸货贸的加持 涨幅更大
以你所观察的现象就断定房价在崩 恐怕言之过早
假如房价真的崩了 投资客那些老狐狸又怎么会进场接炸弹?
真的崩盘是无人闻问 第一个崩溃的 不是屋主 不是投资客 不是房客 而是金融机构
作者: riya (东京日和)   2014-06-23 22:24:00
playhome反指标你第一天认识?
作者: op5566 (一直OP)   2014-06-23 22:25:00
金融风暴算跌吗??? 那民国八十年那一波不知道怎么称呼
作者: wayaba (客倌 你想烧几分熟呢)   2014-06-23 22:32:00
系统风险 最后倒的才是金融机构
作者: kill2400 (wei)   2014-06-23 22:32:00
你的第一个条件 2015也有选举喔 2016也有估计连打三年 2016选总统 房价一定是第一个被打的
作者: crykillsmall (哭 杀 小)   2014-06-23 22:36:00
房价只会涨不会跌 永远都有散户当盘子我们只要买对地方就好 散户就看房价涨再帮我们接
作者: Xviva (尚恩)   2014-06-23 22:48:00
2015有选举?
作者: siriuslight (OH YEAH)   2014-06-23 22:49:00
推楼上逻辑~一坪一亿不是梦
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-06-23 23:08:00
多数泡沫崩盘前都先有信用紧缩,也就是房价跌导致市场烂担宝太多,银行开始极度保守不对房市放贷,恐慌下想买的也不敢买就会崩,台湾离那一步还很远。
作者: pandp (pppp)   2014-06-23 23:14:00
楼上正确,台湾数据泡沫,但气氛真的还好
作者: rgbff ( ̄▽ ̄)   2014-06-24 01:13:00
没有看到建商倒跟挤兑我是不会相信房价跌的
作者: royli (^___________________^)   2014-06-24 08:53:00
银行不用怕 政府会救...
作者: yuekun   2014-06-24 10:08:00
做了太多假设性的前提 就是不愿面对事实 房价的确是跌ing我看一个标的看很久了1100w 结果刚刚再打开来看880w结论是: 价格可以这样随便开的唷 我更不想买
作者: einard666 (一切都OK)   2014-06-24 12:06:00
投资客也是人 正如金融风暴也炸死一堆华尔街人才一样在这个雷曼兄弟都可以爆掉的时代 不用把别人想太神
作者: Induction (记得交会时互放的光亮)   2014-06-24 17:24:00
我也帮朋友看一个标的看很久, 468结果刚刚打开来498

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