1、 房屋地点：台南市北区公园南路
2、 房屋屋龄：6
3、 房屋类型:大楼
4、 所在楼层:13/14
5、 房屋坪数:权状坪数 23.72
主建物坪数 15.27
附属建物坪数 1.98
公设 6.47
车位 0
权状坪数是否包含车位坪数 (否)
6、 房屋格局:2房2厅1卫
7、 房屋座向:朝北
8、 屋前巷(路)宽：40米
9、 房屋开价：498万
10、 有无阳台：前后阳台
11、 有无停车位：无
12、 交通：公园南路、西门路三段、临安路
13、 销售来源:仲介
是否已自介:是
永庆不动产－安平加盟店（鸿运多不动产开发有限公司）
　　　　经纪人姓名：林长庚（091）南市经证字第078号
14、 附带条件说明：1.位黄金地段.生活机能强.交通便利.
2.时尚装潢.投资.自住皆宜
3.单身或刚成家的你最佳选择
15、 照片连结：

16、 联络资讯：0925-300-050 吴名扬
LINE ID:0925300050

井喷的casa…

casa还不错 看是要看楼层数与面相 尽量挑<10F不然会太热 另外挑面向好的 不然采光很糟糕旁边就有国小跟国中 还有大润发 都是步行<3min可达如果便宜 买到算是C/P蛮高的 可惜卖家都想井喷看看casa对面的黄X第x园 台南大楼折旧后 就变成那样台南大楼差不多就15年...下场都差不多最经典的是中华路上的摩登1x8 才几年　就已经......用香港话来说　叫作"杯ㄎㄟˇ"(悲剧)23坪X17万/每坪=391万　　极限了　　不过屋主或房仲应该会说,"(屋主说)没有400万不要谈"

感谢c大补充，但若以casa行情来说，17万可能已经买不到实登casa抓出来的行情大多都在19以上了，所以400万我也谈不成XD

410~420差不多casa 7年屋　一坪卖19万的话　　建议去买太子文化太子文化4年屋　一坪也不用19 重点是　社区很优　　看过[太子文化]　就会自动打枪[站前casa]想买[站前casa]的朋友　　记得先去看过[太子文化]更便宜　　更新　　社区感更好7年vs 4年　　中西区vs东区　皇龙vs太子　高下立判重点还有　casa下面是大马路　太子外面是千万别墅　由千万别墅支撑起的优质区块　可以说非常有支撑casa的中庭是封闭式的　　太子的是开放式的　差很多如果我是房仲　　我一定力推太子文化　根本神作买不起大坪数的太子云端　　可以考虑买太子文化2房

那边还有太子龙！要比也是他跟casa比

太子系列都蛮好的

太子的特色也是缺点 中庭环境不错 但吃公设 室内小老一辈的对太子印象普普 是这5-6年前慢慢转型成功

太子出头天了　　

http://0rz.tw/rUK9t 去年8月卖的太子龙 超赞的这里地段可看地图 原台南市中心

买开价1580多万的大楼　　还是挺佩服的...零头580万　都足以买[太子文化]2房(没车位)了有钱人的思维果然令人佩服...

1个月就售出了…对了 这间是乡民家里的…

配服配服～～~我是没有那个钱买啦～

另外太子文化其实一开始并不受欢迎

不过如果我是房仲　我会推荐他　太子云端吧?

也是拉　大家考虑的点都不尽相同