[卖屋] 台南市公园南路CASA高楼层精致装潢两房

楼主: fanter77 (兽)   2014-06-21 11:09:48
1、 房屋地点:台南市北区公园南路
2、 房屋屋龄:6
3、 房屋类型:大楼
4、 所在楼层:13/14
5、 房屋坪数:权状坪数 23.72
主建物坪数 15.27
附属建物坪数 1.98
公设 6.47
车位 0
权状坪数是否包含车位坪数 (否)
6、 房屋格局:2房2厅1卫
7、 房屋座向:朝北
8、 屋前巷(路)宽:40米
9、 房屋开价:498万
10、 有无阳台:前后阳台
11、 有无停车位:无
12、 交通:公园南路、西门路三段、临安路
13、 销售来源:仲介
是否已自介:是
永庆不动产-安平加盟店(鸿运多不动产开发有限公司)
    经纪人姓名:林长庚(091)南市经证字第078号
14、 附带条件说明:1.位黄金地段.生活机能强.交通便利.
2.时尚装潢.投资.自住皆宜
3.单身或刚成家的你最佳选择
15、 照片连结:http://ppt.cc/a2-B
16、 联络资讯:0925-300-050 吴名扬
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作者: et220870 (维尼)   2014-06-21 13:04:00
井喷的casa…
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2014-06-21 17:11:00
casa还不错 看是要看楼层数与面相 尽量挑<10F不然会太热 另外挑面向好的 不然采光很糟糕旁边就有国小跟国中 还有大润发 都是步行<3min可达如果便宜 买到算是C/P蛮高的 可惜卖家都想井喷看看casa对面的黄X第x园 台南大楼折旧后 就变成那样台南大楼差不多就15年...下场都差不多最经典的是中华路上的摩登1x8 才几年 就已经......用香港话来说 叫作"杯ㄎㄟˇ"(悲剧)23坪X17万/每坪=391万  极限了  不过屋主或房仲应该会说,"(屋主说)没有400万不要谈"
楼主: fanter77 (兽)   2014-06-21 17:31:00
感谢c大补充,但若以casa行情来说,17万可能已经买不到实登casa抓出来的行情大多都在19以上了,所以400万我也谈不成XD
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2014-06-21 18:29:00
410~420差不多casa 7年屋 一坪卖19万的话  建议去买太子文化太子文化4年屋 一坪也不用19 重点是 社区很优  看过[太子文化] 就会自动打枪[站前casa]想买[站前casa]的朋友  记得先去看过[太子文化]更便宜  更新  社区感更好7年vs 4年  中西区vs东区 皇龙vs太子 高下立判重点还有 casa下面是大马路 太子外面是千万别墅 由千万别墅支撑起的优质区块 可以说非常有支撑casa的中庭是封闭式的  太子的是开放式的 差很多如果我是房仲  我一定力推太子文化 根本神作买不起大坪数的太子云端  可以考虑买太子文化2房
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2014-06-21 19:59:00
那边还有太子龙!要比也是他跟casa比
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2014-06-21 20:01:00
太子系列都蛮好的
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2014-06-21 20:02:00
太子的特色也是缺点 中庭环境不错 但吃公设 室内小老一辈的对太子印象普普 是这5-6年前慢慢转型成功
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2014-06-21 20:19:00
太子出头天了  
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2014-06-21 20:27:00
http://0rz.tw/rUK9t 去年8月卖的太子龙 超赞的这里地段可看地图 原台南市中心
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2014-06-21 20:44:00
买开价1580多万的大楼  还是挺佩服的...零头580万 都足以买[太子文化]2房(没车位)了有钱人的思维果然令人佩服...
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2014-06-21 20:47:00
1个月就售出了…对了 这间是乡民家里的…
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2014-06-21 20:54:00
配服配服~~~我是没有那个钱买啦~
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2014-06-21 20:55:00
另外太子文化其实一开始并不受欢迎
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2014-06-21 20:55:00
不过如果我是房仲 我会推荐他 太子云端吧?
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2014-06-21 21:25:00
也是拉 大家考虑的点都不尽相同 

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