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2.内容:
2014-06-19 18:23
〔记者徐义平／台北报导〕顶溪站捷运宅标售案“桦福千金”开标结果昨出炉，标脱95户
住家，仅不到10户未标脱，标脱率约9成，标脱总价690~4190万元，每坪标脱均价约63万
元，平均溢价率约6.2%。房仲表示，即便标售户数众多，标脱率仍高达约9成，显示捷运
宅仍是房市票房保证。
昨日发布开标结果的“桦福千金”标售底价667~4096万元不等，换算每坪标售底价约
56~64万元，其中超过50户的标售底价在800万元以内。
台湾房屋智库研究员洪佩君表示，桦福千金的市场价格中低楼层大约在每坪63~64万元，
高楼层则有每坪67~68万元。这次捷运局释出的位于中低楼层，除简单的卫浴和隔间，其
余部分都需要自行规划装潢，每坪平均脱标单价63万元尚属于合理范围。
不过，洪佩君也指出，虽然“捷运”和“低总价”两大元素在市场上热度仍然高烧不退，
但也由于实价揭露的价格透明，盲目追价的状况已经相当少见，出价态度也略显保守
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，从标售的状况来看，即使打房声音不断，捷
运宅仍是房市票房保证，此次标售因为户数众多，加上同质性高，民众可选择性高，与其
加价拼一户，倒不如保守出价试试其它户别，应是标售价格贴近市价的主因。
3.心得或感想:
(看屋)标售-顶溪站捷运共构宅-桦福千金
http://goo.gl/oRU0Nj
均价有猜到，不过没想像中高
但价格也不算低了，还是很多人投标
买房买市价，也算合理
也还是有人捡到便宜
小坪数低总价，单价较高
买的人若不住，也容易出租
要赔本卖机会不大
未来房价就看它的管理好不好
(请勿转载非新闻网站之新闻，否则视为该网站广告处理)
出脱89%，算很好，价钱63万元算投资价，仲介也得标投资客有参加有中标，很意外，自住人少了。我认为，放两年过了奢侈税。到75-80之间永和捷运站可买
作者:
riya (东京日和)
2014-06-20 22:17:00末升段？
作者:
HwaSIn (基佬的小黄瓜)
2014-06-20 22:21:00古亭下一站 房价省一半
作者:
riya (东京日和)
2014-06-20 22:22:00古亭本站如果是东门中正学区，就算只是差一站也可以差几倍古亭本站如果是萤桥学区，跟古亭本站的中正学区，就差不少了
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2014-06-20 22:24:00案件M型化，快跌了，再等5年就跌了
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2014-06-20 22:27:00不是说附近新案开价都8开头
作者:
HwaSIn (基佬的小黄瓜)
2014-06-20 22:38:00吉美一品开8字头
作者:
HwaSIn (基佬的小黄瓜)
2014-06-20 22:41:00不知道 我只关注台北某学区
作者:
HwaSIn (基佬的小黄瓜)
2014-06-20 22:43:00古亭同条件应该破百了
690=57.5万/1坪，号称新北大安的顶溪居然只值这个价!!!
作者:
kutkin ( )
2014-06-20 23:00:00青埔卖给在地客
作者:
dans (Go for the eye)
2014-06-20 23:44:00青埔连野狗都没几只哪来的在地客
青埔还真的有在地客吃货耶！我也很意外还欠他一个饭局
作者:
owenx (欧文)
2014-06-21 00:26:00我认识大概100个台大或研究所毕业目前30~40岁的人，目前年薪超过一百万的不到1/3，就算年薪1M，要买一间2000万的房子要活得多痛苦？
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2014-06-21 00:28:00那可以买<1000万的
作者:
kkmon ( )
2014-06-21 00:52:00都在准备移民了~ 剩鲁鲁留在鬼岛了 ^^以后看哪个党烂，选举时再回来帮你们投那个党
作者:
open100 (ma)
2014-06-21 10:42:00留意新闻
作者:
whyooo (.)
2014-06-21 13:05:00顶溪才60多万喔，不会吧＝ ＝
作者:
HwaSIn (基佬的小黄瓜)
2014-06-21 18:45:00顶溪才63…南永和该崩了……我要买银河水都 天琴 一坪40万站内信升阳国艳 不过房子新而已 一坪45万站内信桦福水悦 游泳池死过人 一坪35万站内信
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2014-06-21 20:41:00银河水都 42万+1