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2.内容:
2014-06-19 18:23
〔记者徐义平／台北报导〕顶溪站捷运宅标售案“桦福千金”开标结果昨出炉，标脱95户
住家，仅不到10户未标脱，标脱率约9成，标脱总价690~4190万元，每坪标脱均价约63万
元，平均溢价率约6.2%。房仲表示，即便标售户数众多，标脱率仍高达约9成，显示捷运
宅仍是房市票房保证。
昨日发布开标结果的“桦福千金”标售底价667~4096万元不等，换算每坪标售底价约
56~64万元，其中超过50户的标售底价在800万元以内。
台湾房屋智库研究员洪佩君表示，桦福千金的市场价格中低楼层大约在每坪63~64万元，
高楼层则有每坪67~68万元。这次捷运局释出的位于中低楼层，除简单的卫浴和隔间，其
余部分都需要自行规划装潢，每坪平均脱标单价63万元尚属于合理范围。
不过，洪佩君也指出，虽然“捷运”和“低总价”两大元素在市场上热度仍然高烧不退，
但也由于实价揭露的价格透明，盲目追价的状况已经相当少见，出价态度也略显保守
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，从标售的状况来看，即使打房声音不断，捷
运宅仍是房市票房保证，此次标售因为户数众多，加上同质性高，民众可选择性高，与其
加价拼一户，倒不如保守出价试试其它户别，应是标售价格贴近市价的主因。
3.心得或感想:
(看屋)标售-顶溪站捷运共构宅-桦福千金
http://goo.gl/oRU0Nj
均价有猜到，不过没想像中高
但价格也不算低了，还是很多人投标
买房买市价，也算合理
也还是有人捡到便宜
小坪数低总价，单价较高
买的人若不住，也容易出租
要赔本卖机会不大
未来房价就看它的管理好不好
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