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中国时报【唐玉麟、翁毓岚╱台北报导】
政府紧缩房贷严打豪宅，但价格始终压不下来！内政部昨公布最新实价登录资料显示，今
年3月台北市信义区豪宅“皇翔御琚”成交一户9楼案，总价8.3453亿元，刷新豪宅实价揭
露总价新高，换算每坪单价277.3万元，仅次于先前揭露“帝宝”的每坪298.2万元，买家
为神脑国际总裁林保雍（见图，本报资料照片）及其弟林保永，以现金购得。
林保雍出身台中石冈穷困农家，一手创立年营收逾300亿元的手机通路神脑集团，事业除
横跨网通、电子通路等产业，版图更扩及两岸。62岁的林保雍，身价至少40亿元。
据了解，“皇翔御琚”5月又成交一户，由丁姓与吴姓两位自然人共同买入，楼层更高为15
楼，也是现金交易，房仲业预估，每坪单价将超过280万元，比林保雍买的9楼更贵。
永庆房产集团研发中心经理黄舒卫说，“皇翔御琚”9楼总成交价高达8.3亿元，缔造豪宅
实价揭露总价新高，显示即使政府打房，但具有指标性的豪宅，仍然有买主愿意进场承购
。
而北市信义路5段、前总统陈水扁曾入住的“宝徕花园广场”，价位维持不墬，2月成交1
户18楼、总坪数122.82坪、总价1.85亿元，未拆算车位，每坪单价150.6万元，符合市场
行情。
房地产业者透露，豪宅有名人加持，更显价值。如“皇翔御琚”买家有广达副董事长梁次
震等人；“宝徕花园广场”则有全联福利中心董事长林敏雄、神通集团股东苗丰全等人入
住。
至于北市仁爱路“帝宝”住户，非富即贵，自2005年开始交屋，房价高不可攀，就算有钱
也不见得买得到。入住“帝宝”的名人前后有艺人小S、前副总统连战、顶新魏家兄弟、
名媛何丽玲与李珍妮，力晶董事长黄崇仁、鸿海董事长郭台铭，河南丹尼斯百货集团董事
长王任生等。
黄舒卫强调，今年来政府对高总价豪宅加强查税与管控，今年整体北市豪宅量能确实较去
年萎缩，日前亚太会馆改建的“陶朱隐园”虽然喊出每坪800万元天价，但实价网尚未出
现每坪300万元以上豪宅交易纪录，显示投资客已渐保守，但自住需求仍在，豪宅市场仍
以个案表现为主。
3.心得或感想:
现金买房 = .=
不是一些人说要跌了..有钱人在想啥?
一买下去 奢侈税~还要绑两年耶..