最近柯文哲版面不少
昨天上三立节目对抗蔡正元为首的提问团
被电也有 电别人让别人嘴脸难看也有
整个节目就一副三英战吕布的感觉
连主持人阿娟感觉都在给柯文哲难看
其中谈到住宅政策时
他倒是不改他的风格
有话直说
他说他 "不打房"
他说台湾自有住宅率80%算高(对比欧美、外国)
所以他不打房
他的政策是盖5万户只租不卖的社会住宅
具体政策是创立一个专门负责规划、建设管理的行政法人机构
讲起来算实际 可行性感觉也够 没在画大饼
依我从他言语文字中的解读(他中间不断被打断 对方一直不让他讲完)
1.他认为台北房价到这时候已经不能打 像肿瘤直接戳破会死人
他只能想办法从旁边治疗让她消风 再来解决
2.自有率80%相对高 他认为台北市民大部分人不希望房价跌 所以他不打
3.他认为要对抗的是中国人有土斯有财的概念 不想租 只想买
4.他的目标是利用好的租房政策 来对抗第3点的文化因素
让市民觉得租比买划算 自然人们追价买的意愿就低 房价需求降→房价慢慢消风
5.他保证让市民人人有房能租 但不保证人人买得起房子
6.他认为住宅政策要跟中央政府、要跟新北市政府沟通合作
无论是治水还是任何交通政策(他当选=双北交流更容易)
7.他认为目前台北市人够多了 不应再增加 政策走向将是利用建设
把人导引到新北市 让台北市民有更舒适的城市空间
8.全面小确幸概念 交通路平有自己新的政策 但和房版无关 不提
感觉他上任 不会打房 尊重市场机制 以创造租屋市场为主
分享讨论一下

听起来很好, 重点是盖在哪? 租金多少?

楼上的问题是选上才讨论的 现在只是一个政策方向方向确立了才讨论细节 有方向的政客少之又少

好像还不错 票投神猪

她这个租金是要报税的,大家来猜她租金应该是多少钱.会比人家不报税的租金便宜吗..XD如果比人家不报税的租金还便宜,那我们在来猜这法人多久会破产台湾租屋应该不是数量问题,不是价格问题.是保障问题才对...长期租屋保障,非男女老幼歧视等等.

赞成Ceca,台湾非租金高，而是社会弱势反而难租到

算是保证有房可租吧, 只是如果有些老人或是自杀的问题....

那些针对他的人真是可笑，怎不去针对现在的执政者？做到这种程度实在太难看了北市内的房租本来就不是保障弱势族群，而是服务大众族群不然是要把贫民窟盖在大都会内才叫做德政吗？北市府很有钱，市府的不动产低价出租也是常态只是大部分人不知道也不会去找资讯，说真的物件也极少一次搞五万件也不会负担不起

楼上多中肯

基本上问题是在于,你要抽税的租金不可能像民间那样乱租.你平均一个两房压了1000万资金在那边,你说你是法人.你这间两房你要定多少租金?民间是因为他30年前买100万,所以收2万块就很开心了.你打算1000万资金在里面的两房,租2万吗?那没多久这个法人就大量亏损而破产了.至于你说赔钱租??..那你是用社会福利来负担噜?政府很有钱吗..XD

推估应该是社福来负担，未来应该是社福拉高，税金拉高的时代就像捷运、高铁、台铁、台电 .. 也都在赔钱

政府因为各大赔钱,所以靠吵地皮来补洞.尤其捷运高铁台铁台电,全都在开发土地或卖地或租地租广告.so,,到最后变成更加速政府炒地皮...@@a像高雄捷运市区不盖盖路竹,因为自尝率高(吵冈山土地)

但我觉得这部份其实是官员私自先买好地(例如航空城),然后刻意炒作耶

所以钱补回来了,冈山房价也井喷了.那是赚另一种...那是黑心做法..XD先买地,给政府收一半,另一半在旁边.之后吵起来,再把另一半卖掉..买一赚10以上.但是如果排除这些内线交易,单看法人的话.捷运先把地买好,盖好捷运,土地自然增值..

假增加政府营收之目地，实则中饱私囊，从中炼金

在搞ㄧ些共构阿之类的,就把建设金费自尝掉大半.对阿,不过通常内线还是少数拉,对大环境影响很小..XD

最可怕就是政府这群人，他们拥有国家资源，想要哪边喷哪边就喷

你ㄧ个工程100亿好了,私人最多从中赚个几千万.影响不大拉..XD其他的地主则是莫名其妙民乐透.

不过这些人的钱也没想像中爽.你这边收,那你那边要给议员插干股,要上下打点.

不过也是要卖掉换现才算完成民乐透啊 XD

但有些公务员身家有亿的，预先几年知道重大工程在哪这亿投下去, 回来的可是亿亿 ...

那个要丢很多次才有办法这样翻.然后都要等很多年.例如国道七号,到今天都还没动工.土地要哪时候买??5年前甚至更久.而等你动工了,翻涨了,卖掉了,都十几年了.人生没那么多十几年..XD

基本方向没错，不过不可能做到大量供应。顶多是低收入弱势者都有房可租。

so..通常玩土地都不只一代,都两三代以上在接力也是这样.要暴发性致富,多半还是股票才有办法短时间暴冲.

实际上，一般人也不太需用公营出租宅，因为到处有的租

但消息够精准的话，投下去不用多久啊 XD

会需要社会宅的主要是弱势的，老的，不容易找租。顾到弱势那部份也就够了

投完马上开始大放消息，建设甚至马上跟着启动像航空城都写到小学教科书去了 ^^公务员在炒房这块算是效率超惊异的

航空城还没动工呢..XD

还没动工就把行销做到快爆炸了 XD

连征收都还没...

叶交部长 都跑出来说航城没GO 台湾玩蛋 ...XD

可以这样长期压.

那只是市场预期心里，不能全怪政府

所以有建设消息和权力，再结合建商(金主)才容易获得较大利润 @@这样摔过头集团吸收各地公务人员当下线也可以有类似加乘效应喔

不错~可惜我不是台北市民~

连柯p都不打房了，换总统也一样

他说的这些跟现在执行政策差不多阿...可能乡民都不是弱势 所以不知道每个月一直都有公营宅被拨出给人抽签出租67是李鸿源一直在强调...但李说得再多都被解读为炒泰山房价..

其实李鸿源真的不错，只是没长官缘柯p讲的是偏实际，不该再鼓励买房人口往外围移动也是对的，

交通 ，淡北快会因此实现吗？？

1000万资金，租2万，年收24万，也还有2.4%，对政府来说可以且 台北市真的很有钱，一年1600亿以上，钱还真的太多了有多少福利政策都是直接发钱补贴，便宜出租根本不是问题

淡北快不是一直都在进行中吗?预计2016通车(虽说绝不可能准时)

政府来做的话，投报率只要达到存款利率就够了便宜租给人民的报酬 = 钱存在银行的报酬

台北市现在就有提拨弱势宅出租 以目前的效率一个月挤出约十间

又可以造福人民，这样有啥不好我觉得，只租不卖 不等于弱势宅，这要分开来看

家里有低收or残障且无房产 就可以提出申请抽签目前每个月大约维持三十组人马抽十户一个月三房约15000元 两房约12000元 房子的条件都是很好的市价约2000万元的房子...若有大楼管理费或清洁费需要自付这是现有的政策...若非管制弱势 大家屁股想也知道会发生什么事...

柯应该找c大当幕僚的

事实上就是真正的弱势并没那么多 一堆要弱不弱的才真麻烦夫妻双薪各三万 月入六万 南部老家有房产 这种就不算弱势了

忽然想到限弱势，会不会又出现残障车位的状况？真弱势还是用不到？因为不是听说淡北快台北端有人不同意！？怎么可以让天龙人塞车！？塞在淡水就好了！

我喜欢5.

5是台湾该走的路，国外就这样，大家不爱买就会低房价

c大发言 让我看到既得利益者的角度

只要能稳定出租不乱逼人走，纵使贵ㄧ点也会有人租吧，也可以安心作简单装潢，确实就不ㄧ定要买房了

我赞成不打房和只租不卖,只是要落实和实现