※ 引述《landagent (帅过头)》之铭言：
: 大台北地区第一间八成第二间六成，这是央行规定，全部银行执行，
: 青南八，青埔南崁八德，公立银行比照大台北，可找民营银行。
: 除此之外之地点，贷五成六成八成九成全是对的，
: 你得找很多家银行作比较，有一位乡民无薪转，买了回龙龟山乡的房子，
: 两天之内找了21家银行办贷款。有五成六成的，这是居住正义，穷人死了活该
: 这就是居住正义的本质，穷人去死，有钱人买帝宝贷九九成。
: 最后有一家银行贷了81%。利息2%，
: 你向仲介买房子，代书办理贷款跟本不管你的死活，代书只找常贷款的两家银行
: 传真过去，一天之内就告诉你，贷七成；代书赚同一样的钱，没必要帮找找第三家
: 或第十家银行．他方便就好了，你可以自已跑银行，跑21家，就有贷的高低之分，多跑
: 几家银行就是王道。
: 银行贷的高低，跟银行的鉴价有关，当银行闲钱很多时，鉴价高，当银行放款到了30%
: 的上限，就贷的很低，银行不会说我到了上限无法贷款，而是，鉴价低，只贷六成。
: 你还是要贷就贷给你吧。
: 所以，你多找就会找到现在愿意贷高的银行，此事无关正义，正义是嘴吧说，说给白疵
: 听的，还是有效，有些人会被教的笨笨的，
: 仲介懂的贷款吗?约九成不懂，因为，仲介作的是最困难的工作，成交，贷款从来不是仲
: 介的事，贷款只有银行懂，代书懂，投资客懂。
: 如上，乡民的答案有十种各自不同，他们全是对的，
: 居住正义就是富人得利，公教人员得利，投资客得利，银行得利，不包含你，
: 你只是分配来支持居住正义的人，你不用懂的很多，不懂是最好的，当然，要教你错误的
: 情形，你才有动力支持的下去
: 在此感谢各位白痴的乡民．没有你们，我们无法从中得利。
: 帅过头
: ※ 引述《newlane (天空蓝)》之铭言：
: : 如题
: : 我知道必须要是房子建物坪数大于15坪
: : 请问还有其他必定条件吗?
: : 是要考虑年薪和离捷运站的距离吗?
: : 小套房只能贷款6-7成
: : 想说是否该改成15坪以上的房子，看可否贷8成。
: : 占去薪水的一半贷款，这样贷的到8成吗?
央行限贷有前提
购屋贷款+建物权状有‘住’字样
必须兼具又在特定区域内才会被限贷
所以
如果不是购屋贷款，而是周转金之类的
或者
建物是商用之类的
都不会被限贷
至于银行内规就要问遍各家银行了
建议去loan版发文，很有效
薪资收入不是房贷唯一的财力证明
尤其现在很多高收入者根本不是上班族
就算是上班族，也可能是在海外的所得
所以银行大都能接受其他的财力证明
例如持股，定存或房租收入等
我三年多来没有薪资收入
一年内房屋贷款累积四千多万了
大都是２０年绑３宽２利率2.1-2.3%
而且完全合法，没有AB约没有假申办文件
不要问我哪家银行，建议
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