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商仲业者昨（11）日表示，台塑大楼将重新改建，加上中寿取得“台北学苑”将兴建办公大楼、原921震灾危楼“台北金融中心大楼”已完工、环亚百货也已完成整合，敦北商圈可望与敦南商圈并驾齐驱。
戴德梁行估价师事务所所长杨长达表示，敦北商圈的发展，过去受限国内航线萎缩，造成航空业与松山机场周边没落，加上不少办公大楼步入老旧、环亚百货产权分散等因素，使敦北商圈没落，商圈内办公室租金行情一直不如敦南商圈。
杨长达指出，随着松山机场变为两岸直航机场，“台北学苑”名花有主、环亚大楼已成功整合、文华东方酒店开幕营运，敦北办公商圈意象将大幅改变。
他说，台塑大楼基地条件并不输给“台北学苑”，若进行都更整合，虽台塑大楼并非单一所有权，但与多数的住宅都更案比起来，难度仍不算高。
房地产业者建议，台塑大楼分前、后栋，从商业角度思考，如果重建，也许不用全数兴建办公大楼，除了办公大楼，作为顶级饭店或后栋作为豪宅，都具有相当的商业价值；由于基地条件极佳，住宅价格逾每坪200万元，并不是难事。
经济日报╱记者郭及天／台北报导 2014.06.12
心得：
爽!
到底敦南敦北各买一间好
还是买两间敦北好