[卖屋] 台南北区成大城三房平车投资价

楼主: angel1355 (安九)   2014-06-14 12:18:10
1、 房屋地点:台南北区开元路
2、 房屋屋龄:预售 预计明年七月完工
3、 房屋类型:电梯大楼
4、 所在楼层:14楼(总楼层24楼)
5、 房屋坪数:权状坪数:45.69(含车位坪数)
主建物:21.15
附属建物:3.61
公设:10.56
车位:10.37
6、 房屋格局:3房2厅2卫
7、 房屋座向:
8、 屋前巷(路)宽:20米
9、 房屋开价:698万 (底价680万 1坪14.88万)
10、 有无阳台:有阳台
11、 有无停车位:车库
12、 交通:
开元路
13、 销售来源:(仲介)
台庆不动产安平加盟店
名屋广告股份有限公司
经纪人:林美足(89)南市字第00014号
14、 附带条件说明:
G栋14楼 朝中庭
底价直接Show给您
屋主非投资客 原本买来自住 现在用不到故出售
成大城目前市场上的物件很多 但开价都在17~2X多万
同事有客户前几个月才买投资客丢到市场上卖的 一坪买16万多
相比之下这个物件价格实在 有兴趣的乡民参考看看!!
15、  照片连结:
    http://0915639929.blogspot.tw/2014/06/blog-post_13.html
16、 联络资讯:
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作者: pandp (pppp)   2014-06-14 12:40:00
成大城周边交通是不是很拥塞?
作者: TNRoy (回归原点)   2014-06-14 12:42:00
塞到爆
作者: misson (绿色九层)   2014-06-14 13:48:00
那区都快变成香港公宅了
作者: a06030501 (0603)   2014-06-14 14:37:00
便宜,应该面中庭吧。
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2014-06-14 14:59:00
买超过15都是买红单 下班时间来看 稳后悔现在来买只不过是抓交替 等完工前半年 就有便宜可捡这批有乡民叫我卖 我还懒的卖 有14W/P再说
作者: antiyahoo (漫漫长路万宝路)   2014-06-14 17:42:00
香港公宅 XD
作者: a06030501 (0603)   2014-06-14 18:23:00
z大,帅先生说过,投资客多的大楼是不会有杀多情形出现的。最稳的反而是投资客。
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2014-06-14 18:50:00
偏偏买这栋的 大部分是菜鸟投资客一窝蜂冲昏头 但很多实际状况没搞清楚 跟大桥一样简单来说 房子没问题 地段不错但有缺点 主要是台南第一次有这种预售炒作转红单案件加上又奢侈税等风险当建商从12万成交价一年内一堆人开18-20万 结果去年底买最低的投资客大量抛出 开价14万上下 比他高的都卡住我只能说~~~再等等 没车位会很惨 周边车位非常难找帅大的理论架构在成熟的预售市场~~成大城散户投资客有绝大部分没有经验 看低头款就入手 后面工程款跟税金越来越逼近 还妄想放越久赚越多 .....
作者: danny1031 (天天天天)   2014-06-14 22:07:00
Z大佛心 上下班时间来看看 交通状况能不能接受最准
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2014-06-14 22:11:00
现在还没盖好~~等盖好~我有预感会塞过长荣路.....加上一堆大桥建案完工 中山南路中华路开元路综合停车场开放时间 早上7点至10点 下午4点到7点 卡卡卡卡卡开元还算安全~~~大桥还会有砂石车 巴士 大货车.....
作者: ebao2709966 (never say never)   2014-06-15 00:00:00
晒衣服你就知道,晒阳台怎么晾都是黑的…
作者: tyantmf (weekwnd)   2014-06-15 02:48:00
Z大专业文!!!XD
作者: a06030501 (0603)   2014-06-15 06:53:00
台南精华地段那边不塞,梦时代也是塞到叫不敢,我看别买台南最实在。跟我一起买台中吧。
作者: loner (魑魅)   2014-06-15 07:31:00
我当初很喜欢大桥 因为z大放弃大桥 结果我家金主又看上大桥还好最后没买那边XDD
作者: weiming (玮)   2014-06-15 07:34:00
我觉得很奇怪的是每次有人贴成大城 就开始有人说交通怎样为何台北的房子贴出来 都不会有人说交通怎么样?投资用的 塞不塞车有关吗? 但同意一点 超多新手投资客除了我同事有买之外 连我高雄的朋友都有 我在想我家隔壁的阿婆说不定都有XDDD 多杀多很难 但卡在手上的人会很多
作者: a06030501 (0603)   2014-06-15 07:56:00
为什么呢?买成大城说大桥是垃圾,买大桥说成大城是垃圾,其实两边地段都很不错,反而梦时代才是为了炒而炒。
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2014-06-15 07:58:00
我公司在开元跟大桥都待过 说实话罢了 a大好紧张...刚好连东宁路的中信也待过.....别的地方我不敢说 至少这三个地方交通我每天都出入过梦时代跟开元路扯进来~~~马路大小跟塞车状况差很大...
作者: a06030501 (0603)   2014-06-15 08:01:00
哈,我早就卖光台南,买台中了,如果我有任何台南房地产,我被车撞断狗腿好吗
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2014-06-15 08:02:00
那干嘛不让人说实话 XD 让乡民下班时间去看看比较咩会在板上这样说 我就注定几栋大楼能赚钱也不想卖我都敢拿业绩来赌了.....有钱不赚 没看过吧 XD
作者: a06030501 (0603)   2014-06-15 08:06:00
成大城周遭我也赚了不少,都自住买比较多,反而梦时代才是投资客居多
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2014-06-15 08:09:00
梦时代还有交流道 成大后甲 东宁路商圈 成大城周边....就算东区这涨高一点 都还合理 但开元接中山南太乱
作者: a06030501 (0603)   2014-06-15 08:11:00
凭良心讲,自住选成大城及大桥就对了,想投资选梦时代就对了
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2014-06-15 08:11:00
投资品如果是个APPLE 我还推荐客户买 如果注定前景堪忧干嘛为了赚钱害客户 重点还有价格一样的价格 可以住后甲中古屋跟成大城....买后甲不管是自住还投资 乡民自己去晃晃就了解我说的意思虽然我住长荣新城 XDDDDDDDDDDDDDDD
作者: weiming (玮)   2014-06-15 09:51:00
补充一点 成大城这个楼层我曾经看过(我不是投资客)建商开给我的 大概就是六百多 所以不是低价买的人 怎脱手
作者: akjsd (Piano)   2014-06-15 23:08:00
衣服晒阳台不会黑啦!至少我忘记收衣服进来2天都没黑

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