自住房屋标准出炉 最多３户
2014-06-10 00:57 工商时报 记者林淑慧／台北报导
打击囤房，非自住房屋税将调高。财政部昨（9）日正式公告，供自住用的住家用房屋
之认定标准草案，包括本人、配偶及未成年子女名下房屋，自住以3户为上限；换言之，
第4户以上将视为非自住房屋，明年5月申报房屋税时，将适用新税率。
房屋税条例日前三读过关，各县市房屋税将分为自住与非自住房屋，适用差别税率。自
住用住宅房屋税负不变，非自住房屋税率下限则调高至1.5％，最高至3.6％，同时纳入囤
房条款，地方政府可按所有权人持有房屋数订定差别税率。
财政部昨天正式公告“住家用房屋供自住及公益出租人出租使用认定标准”草案，按规
定草案将预告7天。依财政部定义，只要符合无出租、供本人、配偶或直系亲属实际居住
使用，即属自住用住宅，但本人、配偶及未成年子女名下的房屋，全国合计上限为3户。
财政部表示，在订定供自住用的住家用房屋认定标准时，考量个人所有住家用房屋供直
系尊（卑）亲属居住使用，属于社会常态，应认定属于自住使用房屋，才合乎社会人情。
不过，为避免有心人士用人头户来规避税负，影响地方财政，因此限缩为本人、配偶及
未成年子女名下房屋，全国合计以3户为上限，以符合社会现况、量能课税及租税公平。
另外，为鼓励囤房族将空屋释出，出租给社会上有需要的人，财政部也依据奖励民间成
立租屋服务平台办法，凡出租给领有政府最近年度核发之租金补贴核定函的中低所得家庭
，作为住家使用的公益出租人，该出租房屋可视为自住房屋，享有房屋税负不变的优惠。
财政部强调，税制建立不易，除了中央修法区分房屋用途来课税之外，地方政府也须同
步调整税基，最好能仿效台北市采取累进税率课税，以发挥打击囤房的效果。
http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20140610000141&cid=120
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还好税率不高 适度上调 增加政府财政收入 又能稳定房价