楼主:
mstory (m的故事)
2014-06-08 14:40:36※ 引述《obov (恩登)》之铭言：
: 99%有房的都是
: 因为没人想亏钱卖
: 人人我家不一样
没人想亏钱卖很正常啊
但是不代表人人都想炒房啊
就像忠孝东路那样的精华地段
人人都想要
当然是价高者得啊
不然你要谁得?用什么方式决胜负?
用打架吗
: 无法证明
: 会涨就是会涨 会跌就是会跌
: 持有税只是成本的一环
: 台湾低持有税不是一天两天的事惹
: 期间涨跌互见
: 房屋实价课税可以变相视为房价的天花板
: 跟调升利率有类似的结果
: 国外实价课税的实务作法是看最后一次成交价
: 今年成交两千万 就用两千万来课税
: 如果是十年前只成交两百万 那就用两百万+公告涨幅来课税
: 把这种作法套到台湾的话
: 如果原有的住户当年成交价接近现在的公告地价的话 基本上没影响
: 但是对炒高房价成交的影响就很大惹
问题是这个问题已经造成了
如果照你们的想法去做
那最先死的是中产阶级
而不是有钱人
一千万的房子就要课十万的税
你觉的有多少中产阶级付的出来呢?
就算台北是天龙国
也不是人人收入都破百万以上的
: 台湾房价高的原因很简单:
: 政府需要高房价来撑高GDP
: 剩下的都是假的
也许像你讲的这样子吧
但是房价高已经变成事实了
要强制用增加税的方式来让房价降
目前也是天方夜谭
而且增加税，也不代表没房住的人就有能力住
只怕增加的是更多没房住的人
XD
多课的税退回给一般人就好了，税从土豪身上砍。全面课税耶，有人头还是要缴税，干嘛请人头对啊，这样如何请人头？又不是退给屋主。就排富后直接发钱给所有人啊。
只要有配套就一定有漏洞，实价课就把穷人洗出市中心没啥好讶异的，穷人走有利于都市更新，问题在没人敢做举例，目前房屋税让地方有权限收到2%, 但为什只收1.2%难道所有市长不知道收多点可造福弱势可做很多事？而且现在的1.2-2%税基不是实价根本不痛，为什么还不做？就....选票压力，没人敢做嘛。
因为现在多课的税没有退回给人民，所以是加税，当然民选首长不想做，选民也不会同意。若能退税，9成以上的人都有钱拿，只要房子好几间的人会抗议，但这些人票少。
作者:
zball (QQ)
2014-06-08 15:09:00...这一两礼拜前才讨论过 为啥现在又可以在吵一次= =??
作者:
zball (QQ)
2014-06-08 15:10:00#1JW1630p <= 同样的东西实在不想打太多次... 自己看吧
2栋破烂祖产算土豪吗能请人头一定有办法搞定退税，人头是要用钱买的你这样还帮投资客省麻烦，直接讲好退税就是人头费用
退税又不是退给屋主，是直接退给人民，不当人头也有钱
而且企业呢？ 企业不课重税，又会出现用公司炒房...
拿，干嘛要去当人头，领的钱一样多。企业一样课1%，有什么问题。从企业收到的税，一样可以
退钱给人民？ 真是天方夜谈，看看政府债务多少，你以为政客是吃素的？
退给企业啊，又没要增税。政府要增税，就请政府另外想办法。人民要正义，就要出
来为自己的权益努力，很公平的。有不革命就能做到的方法，干嘛革命。
美国鲁蛇可占领华尔街，我国鲁蛇只敢系希望于英明政客网络讲一大堆愿景，却根本没可能实行有啥用？
作者: erickruklin 2014-06-08 15:20:00
价高者得 但是不代表你可以用一次性付费得到永久的好处阿 你付钱买房子政府有赚到很多?台湾精华地段房子的持有成本低到夸张是不争的事实
作者: erickruklin 2014-06-08 15:21:00
台湾人不正视这问题只会越来越严重
作者:
zball (QQ)
2014-06-08 15:26:00也不用争这个啦 要是因为既得利益者反对就放任失败主义 那服贸啥的早就过了还争? 限在公民运动和中下阶级经济恶化 资本
如果有鲁蛇能搞出30万青年静坐抗议低持有税，我捐一箱饮料送现场支持，但别老是期待...如果政客都苦民所苦，自住客都理性无私，政策大改鲁蛇就平安喜乐.
作者:
zball (QQ)
2014-06-08 15:28:00利所得跟房地产税制改革只是时间跟规模的问题而已 要是既得
作者: erickruklin 2014-06-08 15:28:00
真的只是时间早晚的问题而已 政府缺钱缺的这么明显
只是时间规模的问题？太乡愿了，时间和规模就是最大问题
作者:
zball (QQ)
2014-06-08 15:29:00实现 现在房地产弊案改革声浪手段一直出笼 的确可以洗洗睡等
作者: erickruklin 2014-06-08 15:30:00
目前用一些旁门左道想办法从中下阶层多剥一层皮是还能剥几层?
作者: ghjkl1478 (kiki) 2014-06-08 15:30:00
每个护航不增税的永远都用人头来当盾牌 但好笑的是人头
作者:
zball (QQ)
2014-06-08 15:30:00著看接下来会发生啥事 在这里吵会不会改也没啥意义 就给来本
作者:
zball (QQ)
2014-06-08 15:31:00版看热闹的人看吧~
改革运动和政治推翻，不是私下报怨就有用张金颚不就是台面上最正义的吗？ 实际推动呢？千万宅加倍仍是几千的微税不要只讲理想，要考虑现实的执行性。
作者:
ayler88 (ele)
2014-06-08 17:20:00可渐进性调高,譬如每年抬高10%,会使得房价与税取得平衡点
作者:
prpure (风速)
2014-06-08 17:25:00又来一个实价课税会影响中产阶级的言论了...XD
作者:
ayler88 (ele)
2014-06-08 18:03:00好奇的是 之前房价大崩盘时,台中高雄房价跌到高点的1/2景气不好, 很多人可能付不出房贷, 有很多人去抗议与自杀?
作者:
prpure (风速)
2014-06-08 20:01:00实价课税后，你不会去买住不起的房子而且房价会降到该区域住户薪水的合理价位让你住的起至于过去几年用超高所得比买房的人要么办？这个问题的确是炒房留下的后遗症，需要留有一段时间来过度该怪的是之前的乱象，而不是反过来怪正确的制度
作者:
ayler88 (ele)
2014-06-08 21:18:00如果这样讲的话 政府课所得税不就是强抢大家的钱?你说会不会去抗议与自杀?现在定存利息与股票配息都要填健保补充费,根本是强抢钱阿定存与配息都已经纳入个人所得税了,这样搞不是抢是啥很多人养老就靠定存与配股息,这样叫他们怎么活下去 哈哈
鲁蛇：别人活不下去关我屁事，反正既得利益...我是正义
作者:
ayler88 (ele)
2014-06-08 21:48:00台比一般房子, 房价跌一半后 课个1%税, 就不会到10万了既然缴不下去 那就不该住台北这种地方这问题就跟买5000cc的车子,要缴这么高的税金类似总不能买5000cc车子 缴不起税金,就靠说政府要他活不下去吧退而买1500cc, 就跟退而不住台北精华地段类似再加上如果说景气不好不能怪政府,那以后房地产泡沫政府也绝对不能救 即使倒一堆银行或建商...两手一摊说景气不好,不能怪政府
作者:
prpure (风速)
2014-06-08 22:19:00说实话，真正缴不起的是屯房大户哪种制度哪个比较好呢，也许你有不同的解读但是你现在只挑某个点猛打，也看不出你有什么精辟见解都回答你房价会降到合理的所得比、会有缓冲期你还是跳针地一直喊说谁活的下去除非你的邻居收入都比你高两三倍才会觉得缴不起代表你年收入不多但手上的资产却很多那应该恭喜你，表示你跟同辈比很有钱或家里长辈有钱之类的
作者: ghjkl1478 (kiki) 2014-06-08 22:36:00
又一个键盘人头专家 游民天不怕地不怕 把你的房吃了炸了 他会怕吗? 你真以为游民这么好用喔更且用个窝里反条款 就能防堵人头了 你真以为人头无敌喔
作者: erickruklin 2014-06-09 00:16:00
算来算去你都只算建商成本 奇怪了 政府铺路修剪树木派员警巡逻都不用成本? 你买房子的钱政府有提拨一半拿去使用吗? 不然住精华地段的为啥都不用付出?你住好区在那边爽 然后维护成本全台湾人买单?
作者:
prpure (风速)
2014-06-09 01:08:00这是课税，得到的资源最后还是回流到社会资产越多的人的钱，会流到资产少的甚至没资产的不懂怎么受害的会是一般百姓...以本文讲的1000万房子来谈好了单人年薪不到100万，本来就是租房或是买套房一个人在都市想住1000万本来就有点奢侈如果是家庭买房，两人收入算120~140万，养两个小孩实价课税后1000万回到800~700万，每个人头又折抵1万的额度所以缴3~4万的税，应该是缴的起
一般百姓多数有资产，特别是北市，超过1户的%偏高很多是换屋时把旧屋出租的普通人台北市户籍103万户，有80万户有房，其中52%超过2屋。能否推行要看打不打小民，但不打小民就打不到市场主力因为多数房屋都是升斗小民持有。政府现在是放宽认定，允许多户，给父母给子女...缺点是2-3户豪宅一样可以认定没囤房。一户200坪住1人也不算囤房所以啦，鬼岛不会有什么良好配套，最后都是漏洞。因为官员民代富人才是立法执行的人，算的比谁都精...一堆鲁蛇嘴砲出一些完美的理想规划，最后执行都是惨剧