房地产税率合理化很简单，就是全面实价课税。
只要有房就课税，没有自住户免税的道理。
交易税实价课税，获利纳入所得税或单笔获利课税。
持有税实价课税，房价市值多少，就课多少税，税率1~3%可再商量。
ps.新法实施之前买的房子若有亏损，则不需缴持有税，直到有获利为止才缴。
但提高税率不是要让政府赚钱，而是要补贴弱势，作法有好多种。
第一种，最简单的就是多收到的税，在排富后平均发还给人民。
想像一下，每个人一年可以拿到2~3万退税收入，
你可以拿来抵所得税，可以拿来抵房子的持有税，也可以拿现金。
只要你只持有一间房屋，绝对不会被课到税，反而有退税可以拿。
第二种，可以用来做策略补贴。
现在少子化和老人化造成国家危机，多收的钱可以来解决这些问题。
要解决少子化，就要减轻年轻父母的负担，
所以从出生有生育补助，补贴你奶粉钱。
教育方面，到高中为止，学杂费全免，营养午餐也不用钱。
政府帮你养小孩。
老人方面，排富之后，加发老人年金，让老有所终。
只有一间房子的老人，可以用多的老人年金来抵持有税。
政府花那么多钱建设，帮地主抬高房价，
地主花钱付建设经费是天经地义的。
现在房地产低税率，是花纳税人的钱帮地主抬轿，获利全被地主吸走。
这样地主赚钱的缴一点点税，上班族除了要缴所得税帮地主盖公共建设外，
还要再缴房租给地主花，一条牛等于被剥二层皮。
这算是租税正义吗？XD

大家都知道 但是不能做 谢谢指教

人人都想的到啊 不就是现在政府已经尾大不掉 真的实价课税一定崩盘 但是拖着泡沫还是有被外力戳破的可能 已经骑虎难下了

其实要实施不造成崩盘不难，就分段做，先实价课交易税实价课持有税分段调，先调成0.3%，过几年再调一次。因为亏损不课持有税，所以现在买房有损失者，也不必卖加上有退税机制，只持有一户的自住户也不用卖。

..持有一户自住这本身也有问题啊 现在一堆炒房的都已经拿人头自家人名义用自住户购买避税 许多一人户头都是这样来的假设真的想要全面公平量能课税 自住户的定义就不能不下功夫

我是讲有退税所以真自住户有受保护，全面课税下，人头自住户自然无效。

和涨价归公一样是台湾办不到的假议题。讲白了，想想影响更小更打投机的证所税....搞掉多少部长连爬都不会爬，就想跳高？

全面课税当然就是正途啊 至于反对一定都有的啊 但是相较证所税不牵扯民生必需品范畴及外资资金管道来源之一 外资牵扯少

90%以上的人可以有钱拿，怎么会难推行

的房地产持有税以及民生住权和泡沫危机 以及其他阶层的税改相对之下大义名分够理由充足 也简单多了 对啦 靠房地产致富维生一定会出来靠爸 但也是他们那些人玩太大才会搞到全民反扑 接下来房地产税改是一定会有的 只是时间快慢程度猛不猛烈而已 大家尽情期待吧~

期待软弱无力的税改？ 洗洗睡吧反正到时候，假空军又继续上来骂政府张金颚玩假的现在连合宜宅都不盖了....以后请多支持只租不卖的社会宅期待政府实价1%，不如自己改变想法租屋比较快乐

当然是靠人民自己出来推动囉，不然官员立委都是囤房大户，请他们做不是请鬼拿药单吗？服贸都能被挡下来了，证明人民的力量，政府也挡不了。

提高税率是从人民拿钱 最好是人民会这么大方经过反服贸 现在政府更不敢动了 动了正好给反对党机会在一次号召人民上街头 要选举了 又不是傻了 早点洗洗睡

这不只是正义的问题，而是要提高整体社会资源的利用率民主国家的竞争力在于国民素质，若基层民众反对税改，那也只能说台湾的level就只能在这里了

人民的力量？....应该是要求降税的声音更大。历史上只有反对加税而革命，没有为税太低而革命正义是相对的100万户租屋的正义不等于700万有房户的而且基层平民多是很直觉的，你列一长篇配套和Z>B.....公园阿伯只问，干！要加税？免共啦，林北火大....政府加税一定拢是贪污污去阿，麦嘎我骗....

..不就降一般所得税收加大房地产税负担而已啊 只有一间房又是靠死薪水生活得还会得利咧~ 现在全台房地产产值这么高 缴税比率却差所得税这么多 这种不就是过去摊订入亩而已? 古代人都会的东西 不就是多房多地靠房地产生活的冲击最大而已~

我超赞成的, 我没房.

你寄信给双北市长信箱，看会怎么被打枪就知道了自己幻想配套完美全民支持....现实却是另一回事