※ 引述《lucasntu (lucas)》之铭言：
: 最近想买房子
: 市区贵不用多说
: 我连去太平、沙鹿、龙井、岭东、南区、乌日都贵得很夸张
: 且每间卖房子的业务价格都开很高
: 且都说已经卖很多了
: 到底房价会不会跌啊？
: 每个月政府都说房价要跌
: 但我看都没有阿
: 只是想买一间房子自己住这么困难吗
: 如果把贷款成数下降、利率提升房价就会跌了
: 为何不直接实施此两政策？
: 且专业的大家给小弟建议
: 什么时机点适合买屋
: 谢谢
其实这里很多都是北部的乡民
跟大家说一下
台中看房价不外乎
1. 地点 2. 屋龄 3. 建商 (老台中人有严重的建商品牌情节)
但现在大家美宋的感觉像是什么??
"2-3年前,一杯中杯红茶只要15元,为什么现在要30元!!!"
可是呢,2-3年前的在"天龙国"卖的中杯红茶已经贵到一杯快破100元了.....
之前中部对于这种台北房价这种鸟新闻 完全无感
因为大部分都觉得台中房价一向都"应该"要很便宜
(PS:除了七期之外,因为很多台中人都觉得那里都是台北人下来炒的,台中人不会住那里)
所以要大家现在接受30元的红茶 会难以接受
可是此时此刻同样都是领22K的台中人
被天龙国高房价战败之后
回到台中时
他突然发现"掯! 台中南区的预售屋单价居然跟淡水差不多!!"
天啊!!! 客倌.......
同样22K 去北部有比较潮 比较屌吗
台中也有一堆22K的工作给你啊!!
台中房价是低价太久了,低到让人麻痺
台中几乎让人觉得 贵的房子都只在七期
会吵会涨都是在七期拉
那里才是炒房区!!
其他地方不会涨! 也不可以涨!!
所以台中5年前 首购的观念大概是
"买市区较外围的<预售/新成屋> 30坪上下 单价不会超过15万 总价大约在400多万上下"
<<预售屋+30坪上下+4XX万+正市区门牌>>
假设这件事情换做 "5年前的北投区好了"
应该瞬间爆动吧!!
不是爱和天龙比较
目前台中的坪数实在太舒适了
台中几乎很少建商在推套房产品的!
因为大家不削买阿!
现在台中还是主推30坪左右的首购产品
当然会让人觉得"暴涨"
因为光单价就翻了快一倍
总价也会让人吃不消
所以阿 要押总价
就是要压低坪数
要是还要以"n年前设定的总价"买房子 (因为薪水不涨)
5年前可以买 3房2厅2卫
1年前可以买 2房2厅2卫
之后只能买 1房1厅1卫
进场时间喔
台中还没在精华区推出一堆套房产品前
基期都还算低
还有很多肉
建商只要好好规划 坪数 压低总价
依然可以迎合市场
例如崇德文心路口的"文心1"依然热销
代销可是不太想回CALL客的
天龙已经贵到 22K不吃不喝一辈子都买不起
台中至少好好努力存钱 22K都能买到套房
不要在唉唉叫了
我们已经比天龙好很多了
我才不相信去台北麦当劳上班的会比在台中麦当劳多赚多少钱
现在再不买
之后首购只能退到清水和梧栖...