最近一年都很努力看房子 地点在台南
以预售屋或新成屋为主 看了快一年也看快20间以上了
目前选中两间但迟迟无法抉择
想请问大家的建议
A物件 地30.96坪 建60坪 临八米路
5公尺处是绿带步道 维护的还不错 但5公尺处也有两座亭置变电箱
标榜双车库 但实际车库深约9.4米
优点是建材不错 磁砖都是三洋或白马
卫浴TOTO和德瑞克 厨具也是德国面板
因为建商原本是铝门窗公司 所以门窗材质都不错
房门都是防火材质 窗户有开口限制(以上两个在附近建案几乎没看过)
缺点是因为后院到地界只留90公分左右 因此一二三楼的后面房间都是二工开窗
而且原蓝图是阳台外推 让我实在难以接受 也担心防水的问题
另外因为后面还是空地(建地) 虽然目前采光不须担心
但未来若后面也盖起来 也怕栋距太窄影响采光和通风 或是甚至被检举开窗
B物件 地27坪 建59坪 临十二米路
优点当然就是地段较佳 斜对面是社区公园
后院有170公分左右 没有二工开窗和阳台外推
缺点是"进口"的抛光石英砖 但卫浴是白马磁砖和HCG
其他建材和一般建案差不多 车库则是自行车库
另外因为建商是透过法拍或银拍取得土地
因此土地成本较低 才有条件和A建案比较价格
若是此建案可能会选择购买边间 当然也是担心防水和旁边还是空地
感谢大家看完长文
因为这两个案子都在同个区段 价钱也相当 所以实在让人难以抉择
希望大家能给我们一些建议 拜托板友了 感谢