我作了十年装潢包商,六年的仲介,十二年的投资客,算是房地产的中下游全作了,
日后会作建商,现在买土地放著以后用,日后也会作民宿。
我的心得是,财政与选举让台湾有独特的特有房地产。此事在外国大概不会发生。
一,选举要用到钱,钱从那里来,蓝营的来自党产,其他的来自热血的捐钱。
另外,政治献金大多来自土地,国民党也是卖土地换现金,议员县市长也炒土
地,或是结合商人炒土地,最容易的就是重划区,从农地变建地.涨了三十倍¨
中间的钱大多是政治人物拿走的,我估至少占了50%,建商及地主才有另外的20%
投资客及自住赚最后的30%,这30%有最大的风险,花较多的钱,赚较少的钱,
二,市政建设得用到钱,一是举债,二是重划区分到的钱,三是中央统铸分配款。
苗栗县长刘政鸿,再选县长一次至少得票70%,天下无人能敌;他连任一次改选立
委铁定当选,反对他的本地占5%,95%来自台北,我目前主力放在竹南重划区,看
看当地人的说法,约占九成,刘政鸿很敢很霸道,但是,苗栗六十年唯有刘政鸿有
建设。再选还是投给他。
三,同上,你要不要投给政治人物得看他对县政及地方有何建设,建设全部要用到钱,
钱得自已找钱,重划区是这十年来最兴盛的解决之道;苗栗县民会投刘政鸿来自
我的房子涨一倍了,别再用骗的,我的意思是看倌各位,你别骗人了,也别骗自已
” 了。苗栗县民很高兴自已的房子涨了,别告诉我,你赞成房价要跌到九十二年时.
让年轻人买的起房子,可能你道德极高,可能你在骗人,可能你该去吃药,可能你
是外星人,我的房子涨价就好了,政治人物炒作先赚一大笔,我也认了,也算合理。
四,打房从来是口号,因为,政治人物向来讲道德,道德是用讲的,不是用作的,居住
正义向来没有内容,讲居住正义最大声的人就是我,我向来赞成居住正义,居住正义
就是房价一直涨,涨不停,涨到人人赚到钱,一百年不会跌,每年涨20%,这就是居
住正义,好了,我算是真小人,你是假君子或是假道学;或是中流砥柱的正义人土。
请坚持下去,你就快成功了,我也再赚个几年就收手了。
看来现在是北风北了,下下下,下好离手,这一波不赚,下一波五十年后了。
下下下,下好离手。输赢自负。
本文不适合全家观赏,你当然不爽,我从来也不在意你爽不爽,反正,你不爽我也是
几年而已,以后舞台就留给你唱独角戏。
没有我也也唱的不起劲吧
帅过头