1.来源连结:
http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/785279
2.内容:
〔记者葛祐豪／高雄报导〕地政局第二季的开发区土地标售，一笔中都湿地第一排抵费
地的底价破百万，订出一百零一万价格，被网友质疑政府带头炒地皮？未来推出的新
建案可能每坪要喊到五十万元！
中都四十二期、六十八期市地重划区抢手，地政局第一季首度标售两块抵费地试水温，
位于热河三街、德旺街的三角窗住四用地，因非面湿地第一排，地政局订出底价五十九
万元，竟吸引十八标竞标，最后由坚山建设以每坪一百零三万五千元得标，溢价高达七
十四％，创下区内住宅用地实价登录成交行情新高。
地政局打铁趁热，第二季推出面临中都湿地第一排的住四用地，位于美都路与辽北街的
三角窗，面积达一千三百四十三坪，地形方整，加上邻近中都愿景桥，因此订出底价一
百零一万元。
昨天消息一出，网友质疑政府带头炒地皮，以上次溢价率七十四％估算，这笔土地可能
会以每坪一百七十五万元标出，直逼对岸的美术馆特区，未来推出的新大楼建案，每坪
岂不至少喊到五十万元？
地政局解释，美术馆特区的土地日渐稀少，中都重划区有中都湿地公园加持，建商普遍
看好未来发展，底价会订出破百万价格，主要是参考上次标售价格，加上这笔土地的区
位更佳，绝非带头炒地皮。
由于中央打房动作不断，高雄市今年来的房屋买卖成交量逐月下滑，地政局此时标地却
订出高底价，引起侧目；但据了解，已有多家建商将抢标，地政局长谢福来也强调，虽
然房市买卖量缩，但土地不同，建商还是不断猎地。
3.心得或感想:
中都就是下一个农16.
但为啥她不是下一个美术馆呢??
主要因为他可以盖的土地不够大.所以格局还是有限.
(她公园吃掉太多地,那边可不是只有一个湿地而已,是好几个公园,甚至还有古蹟哩..XD
另外,旁边连接的工业地和住宅地,也还没被市政府变更为商用.
毕竟后裔这边大概会等铁路地下化后才会有住3变更商3的消息.)
但是她要取代农16就很容易.
主要是基础的绿地条件太好.农16公园没得比...
(见水则发,高雄绿地不值钱,一定要看到水,水越多越贵)
另外,中都也会宣示著这10年来北高雄兴旺的年代到了段落.
纯住宅开始走回高雄中间地段的透天改建大楼.
(现在其实中段高雄大楼也都不便宜了)
而南高雄则是准备把整个高雄大焦点全盘端过去.
反正呢,建商就是贱.
前10年把一堆农地的北高雄打造成高雄的未来希望.
骗一堆人过去买...然后一值造就中高雄要没落的假像.
(南高雄都是空地,被遗忘中)
然后边盖北高雄,边在中高雄偷偷收透天...
(像京城在七贤路收地都收了快10年,你就知道他哪时在动手的,兴富发也收很多年了
人民永远只看的到今天和现在,建商永远眼睛一看20年..)
现在北高雄地被盖了大半,也被吵得很高.
而中高雄最近就可以看到很多土地整并(路边用铁栏围起来,中间差一根柱子..XD)
甚至可以看到不少建案再盖了...
再过几年,北高雄的土地被盖到快光后.
建商大盖又要打回中高雄成熟的生活机能,完整的交通网脉的招牌把人民在骗回中间来.
至于南边...经贸区,土地也都企业持有.
那边土地将来要盖的住宅本来就不多外,有的少数建案也不是卖给一般人的...XD
(你猜猜远雄65会卖一坪多少,大雄被判5年大概50万,判7年大概70万,判越久越贵..XD
喔对喔,管理费一坪绝对破百..这摩天楼来的..22K可能连管理费都付不起)
而一般人,在经贸区上班,你又买不起湾区的房子...
那...住中间吧.反正路大条又直,又有捷运又有轻轨,也不会有多远.
至于北高雄呢????
这就是为啥我不看好国道10号以北的原因.
甚至新庄仔路以北...我基本上都直接跳过.
你想搭高铁到湾区上班吗??