各位大家好!!
小弟想问一下看屋，开价及杀价的问题
希望乡民给点意见^^
最近有想要购屋的打算...看了一下房子
有看到一个物件是12年的中古屋开价750w
觉得还不错，地点蛮喜欢的
可是就是觉得太贵了一点....(算是一大点)
它这个物件是一个社区
权状坪数 32.36坪(含车位7.91坪)
单价 23.17W/坪
屋龄 12y
管理费 1200元
楼层 9/10
格局 2房/2廰/1卫/1阳台
屋主自售
如果我想以500w以下购入有可能吗?@@
这样会不会杀太多丫...
一开始屋主开价 23.17W/坪
我一开始如果从 13w/坪 开始开价，屋主会不会赶我出去...>_<"
我这样子的开价算是合理的吗?
还是比我更狠的一大堆...XD
感谢大家回复!!!

你放心，比你狠的一大堆用公布工程造价买的也有

为什么不查实价?

同楼上,课去的话实价登录应该找的到屋主自己也知道行情

查实价!+1乱开价，容易错过喜欢的房子

查实价, 有的屋主开高高给你杀, 有的开很实在, 没说地区不能一概而论吧.

地点在哪@@?

这两个月买中古屋(桃县)分别是开430成320; 开780成630; 开550成438

用工程造价买(笔记..)

下次来用工程造价买路边停车场

下握就知道啊，下握不成又不会痛你就下个490，仲介不收就拉倒找下一间开价要敢，杀价要狠，拿的起放的下

你别管他开价，出你的价还是你找个朋友出450掩护你

他内文有讲了 屋主自售 没有仲介 这种要怎么拜托屋主低价卖?

桃园要升格了 又有捷运加持 想买便宜不太可能750万可以买八德25年透天 麦当劳对面 考虑一下再等下去 等到捷运站都盖好 应该就破1000万了

他不是说桃园吧, 桃园是我提到的.

那边生活机能很成熟 大润发 麦当劳 CoCo冷饮 很多恩 看错了 抱歉

其实前阵子差点买一间八德纵贯路麦当劳边的2x坪大楼190万(自杀凶宅) 只是太高 17楼, 没法拿来装基地台 算了你刚说那个价钱我就觉得跟桃园蛮像的所以拿这两个月买的跟你分享. 基本上以我不多的经验里头看, 屋主自售的通常价钱反而硬. 除非他缺钱快被法拍这种.500万要买两房车, 内坜可能还有, 只是捷运通比较慢.

不考虑屋龄的话 中原大学正后面有25年公寓 卖250万

讲个屋主自售就相信了？没有房仲躲在后头吗？

八德透天有这么便宜吗? 不是60坪以上早就破千了?

请查实价登录加5%，或问仲介用100%买，买的到算运气好别管开价，别想到杀多少，只管之前的成交价，也就是行情投资客不谈开价，只谈行情，自住只谈开价

请教帅大, 如果资金有限, 以买得到为前提 (比如说原价我可以接受) 多少杀一点不好吗? 花点时间省钱也不一定就被买走.

介寿路二段 麦当劳对面 贵族别墅现在买 不用到1000万 不过等到捷运站盖好 亨亨...

以买到为前提要看地点必爆涨抢手区可以

实际去谈看看 不要管591的开价

但如果大涨区多，选择多你以买到为前提你就输了事情很多是没有绝对性杀价可能可以让你多压低20%也可能让你错过半年增值20%区域

我很推贵族别墅这个社区的物件 珍珠般的存在很多人忽略了 却只想买大润发周边的新大楼一样的价钱 要买就买透天 买大楼是有事吗???

看个人吧,一层30坪共三层的透天跟90实坪的大楼我偏好后者尤其连栋透天感觉跟一般公寓也没什么差别.偏偏独栋透天少又贵.

土地持分就差很多了...楼上

台北的大楼跟屏东的透天怎么选择，见仁见智吧。

你这间一进门就开放式厨房，会不会油烟味很重?