※ 引述《joulin (joulin)》之铭言：
: 最近一直在找房子
: 价钱谈好久 但大概也接近可以成交了
: 怕被当盘子所以先做一下功课 但爬文爬好久还是没办法非常清楚
: 想问一下 假设总价约1200~1300万左右的房子
: 代书费跟买卖总共的税金大概是多少钱啊?
: 前面有爬到文 有人说代书费含税金5万都嫌贵了
: 但却有人被收到10万左右
: 所以这所谓的代书费+税金到底包含了哪些钱呢?
: 代书费比较单纯 就是给代书的代办费用
: 至于税金，切确包含哪些税金?
: (土增税 房屋税 若是成交前要缴的 应该都是卖方自己负担吧? 基本上跟本次交易无关?)
: 又有哪些是买方要承担 或是应该要由卖方承担
: 或是应该要买卖双方一人一半?
如果是地价税还是房屋税
这个可以商量用开征月份来拆 让卖方摊给你今年的费用
: 至于代书费 我们现在要找的代书 问过价钱 大概是不超过2万(纯代书费) 这样算贵吗?
: 代书费也通常都是由买方出 还是应该买卖双方各出一半?
一般来说是买方出唷...
: 另外，屋主有提到 签约完的第二天 就要补足一成的订金
理论上签约当天就要给了...
: 一般都是这样没错吗? 感觉有点仓促@@
约都签了 给订金没什么好意外的吧
钱都是要付的啊 签了约就别想要反悔吧...
如果当初还有考虑就不该随便签约...
: 小弟第一次买房子，家人买房子也是好几十年前了，诚心请教!!
一般交易是这样
卖方: 土增税
买方: 契税、代书费、印花税 现在又提高实价登录费用
另外还有打契约的契约费用 这一般来说是对摊的...
上面杂七杂八都是政府要收的
会有差别就是代书的部分有差
我前几天完成了一笔交易 就是土地持份太零散
总共要十几张土地誊本
代书费用也被收了一大笔...
光代书费就被收了快四万...根本哭哭...
结果代书还跟我说已经算我很便宜了 哈哈 超想巴他头...