最近一直在找房子
价钱谈好久 但大概也接近可以成交了
怕被当盘子所以先做一下功课 但爬文爬好久还是没办法非常清楚
想问一下 假设总价约1200~1300万左右的房子
代书费跟买卖总共的税金大概是多少钱啊?
前面有爬到文 有人说代书费含税金5万都嫌贵了
但却有人被收到10万左右
所以这所谓的代书费+税金到底包含了哪些钱呢?
代书费比较单纯 就是给代书的代办费用
至于税金，切确包含哪些税金?
(土增税 房屋税 若是成交前要缴的 应该都是卖方自己负担吧? 基本上跟本次交易无关?)
又有哪些是买方要承担 或是应该要由卖方承担
或是应该要买卖双方一人一半?
至于代书费 我们现在要找的代书 问过价钱 大概是不超过2万(纯代书费) 这样算贵吗?
代书费也通常都是由买方出 还是应该买卖双方各出一半?
另外，屋主有提到 签约完的第二天 就要补足一成的订金
一般都是这样没错吗? 感觉有点仓促@@
小弟第一次买房子，家人买房子也是好几十年前了，诚心请教!!