[问题] 房子屋龄..... wondersha PTT批踢踢实业坊

[问题] 房子屋龄.....

楼主: wondersha (万大夏) 2014-06-04 10:57:48

目前看台北公寓房子最旧的好像大多35-42年吧....
有点好奇的是.....那5X年以上的房子呢???
是房仲不仲介50年以上的房子吗??
还是大台北50年以上的房子不多呢???
那如果我现在买了一间40年的房子
那住了十年以后屋龄50了还卖得出去吗???

作者: sysstat (sys / stat) 2014-06-04 10:59:00

银行贷款不好贷

作者: LV (Sadness) 2014-06-04 10:59:00

近乎无法贷款...

作者: kutkin ( ) 2014-06-04 11:11:00

50年以上应该早就拆掉重建了多半是独栋30~40年前公寓才会留到现在http://sale.591.com.tw/sale-detail-1445109.html他说增值税就要80万

楼主: wondersha (万大夏) 2014-06-04 11:22:00

所以我买40年的房住了十年想要搬迁不就只能租了

作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2014-06-04 11:23:00

问：我是小资族,请问200万可以吗问语答那个根本是无良投资客=_=与

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2014-06-04 11:25:00

大量把楼上楼下买下来,然后原地重建....

作者: visa9527 (高级伴读士官长) 2014-06-04 11:27:00

以后有机会变成古蹟收门票招揽观光客进来餐观

作者: spmark (这就是幸运) 2014-06-04 11:29:00

直接开历史体验民宿

作者: dans (Go for the eye) 2014-06-04 11:37:00

一百年的也有，不过是砖、泥造平房

楼主: wondersha (万大夏) 2014-06-04 11:38:00

十年后可能房贷都缴不完哪可能重建

作者: pk0943 (.) 2014-06-04 11:53:00

去买郊区的新房吧。

作者: kuma660224 (kuma660224) 2014-06-04 12:35:00

除非你是非自住的投资客(当作买地出租等重建)，不然以自住来说，40-50年没多少人敢碰，除非店面自住不如去买新北的新房。

作者: qsub (随便啦...都好) 2014-06-04 13:30:00

...ㄝ...这时候讨论屋龄似乎不是关键点...应该要讨论历史才对民国6X年代是中华民国退出联合国的年代也是国民党开始打算久居台湾的年代所以那个时候伴随经济崛起为了高速成长的人口兴建能大量居住且空间有效应用的新兴式建筑也就是"公寓"所以大台北有50年以上的公寓但是不多大部分在万华或大同老区50年前也由于建筑技术不够纯熟(或有人说政府没有久居的打算)50年以上的公寓都...所以现在银行不放贷希望能加速他们淘汰

作者: tudaer (Albert Hu) 2014-06-04 13:38:00

50早就强制更新了...

作者: qsub (随便啦...都好) 2014-06-04 13:40:00

现在40年的公寓十年后会比现在50年的公寓的状况好所以银行未来'仍有可能'提供这些公寓贷款

作者: kuma660224 (kuma660224) 2014-06-04 14:44:00

机率不太高，就算屋况比较好还能住，银行不见得会贷，因为它们也怕有行无市，会买50年屋的人太少或著银行价钱估的很低，导致自备要高....

作者: decay (芽虫) 2014-06-05 00:21:00

我是不怎么管屋龄, 要向ceca学, 全部买下当都更, 自己当建商

楼主: wondersha (万大夏) 2014-06-05 14:26:00

楼上那也要有钱才行吧

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