房仲被控低买高卖赚差价
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20140524/35850495/
410万成交 6天后上网开价598万
【张菱育╱台北报导】又有房仲疑似透过人头户低买高卖。读者江先生向《苹果》投诉，
指出今年1月委托住商不动产高雄建工加盟店销售高市三民区公寓，以410万元售出，但在
交屋6天后，该屋竟出现在住商不动产集团另一品牌大家房屋与多个售屋网销售，开价598
万元，质疑房仲赚取差价。
买方是员工亲戚
江先生说，该屋委售底价为500万元，在销售期间，仲介一直回报有买方仅愿意出价
390~410万元，最后以410万元售出，后发现现买方康先生的爸爸，居然是住商不动产建工
加盟店的员工，质疑此交易根本是房仲业者想用人头“买低卖高”，从中赚取价差。找房
仲理论后，对方才承认买方是店长的弟弟，会刊登在大家房屋网站，是为了帮新公司做广
告，并说可私下和解。
住商不动产建功工加盟店康店长说，曾向江先生提出他有权利可以主张以原价410万元买
回，但未获回应，现在此物件已下架，且买方已准备入住。对此江先生说，仍认为受到房
仲的欺骗，且要再买回会有一堆手续很繁杂，因此不接受买回一事。
住商不动产行政处执行协理吴光华了解状况后表示，该名买方是店长的弟弟，且不是经纪
人员，法规虽然没限制经纪人的亲戚不能购买自己接的委托物件，但最好还是尽量避免此
状况，以减少争议。
可向地政局检举
目前该公寓的网络刊登广告已全数下架，买方已准备入住。
专家提醒，民众若遇到类似情况，可先向该仲介公司总部反映，若经过总部协调后，民众
还是无法接受，可向地政局检举房仲的行为。
以此案来看，就算买方是登记自用，在2年内出售虽然不会有奢侈税问题，但是还是会被
课征财产交易所得税。
投资有道 不知道卖方是卖在低点(410W) 没赚到(598W)心生不满喔~
作者: ShaoMing315 (小明) 2014-05-25 08:13:00
反映ceca大所言，高雄在地人不了解行情
作者:
cpy5740 (rosebaby)
2014-05-25 08:17:00仲介除了帮自己人砍价，也应该多帮帮我砍价，昨天出了间价，15坪社子一楼，我出300万，仲介不肯收…
作者:
dans (Go for the eye)
2014-05-25 08:38:00社子公寓一楼15坪出300太高，仲介担心你买贵
很正常吧.都这样呀...标准的左手卖右手可以垫高价格
作者:
foone (请问什么)
2014-05-25 09:32:00有诈欺或背信之嫌
作者:
cloud520 (Hello)
2014-05-25 11:19:00亲戚就不能买房子吗
作者:
zusuki (小建建)
2014-05-25 13:36:00呵呵 这就是自住客永远买不到便宜房子的主因
作者: shadowless (....) 2014-05-25 13:42:00
看了半年房子全都又贵又破 不爽买了还一直打电话来
作者:
PSptt (ptt)
2014-05-25 16:22:00何不卖689万~
作者:
ykkfju ((^O^)/)
2014-05-25 16:37:00609万
作者:
izna (进攻北极)
2014-05-25 17:23:00不讲卖家心理 这种纯粹炒作行为是合法的吗？
我朋友最近在关埔区卖了一户四房~结果是仲介兄弟买的
作者:
sweet222 (就是要让你感动)
2014-05-25 19:38:00行情价卖掉的 卖给谁都没差吧
作者:
sweet222 (就是要让你感动)
2014-05-25 19:39:00我以前有一间房子卖给置产客
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-05-25 20:39:00靠杯,赚太急了,不会晚一两个月后在登广告喔.另外这种行为完全合法.只要她有缴"所得税"
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-05-25 20:40:00这种短期买卖我没记错的话应该会被归类于投资的收入.所以抽税的算法是你营利所得税...重很多.只要她有缴就合法,她甚至可以开吵房公司上市上柜都可以
作者:
yoyodio (废材毋需多言)
2014-05-25 23:25:00自住不做功课....怪谁