※ 引述《BUKU (不哭可鲁)》之铭言：
: ※ 引述《nothingptt (这该死的温柔)》之铭言：
: : 1.来源连结:
: : http://udn.com/NEWS/BREAKINGNEWS/BREAKINGNEWS6/8674725.shtml#ixzz31fcd9Qz5
: : 2.内容:
: : 财长：持3户内房屋 视为自用住宅
: : 【经济日报╱记者陈美珍╱即时报导】
: : 2014.05.14 02:34 pm
: : 财政部初步订定，自用住宅的合理户数以三户为限。
: 以北部的观点来看 (新北以南，台中以北)
: 我完全不知道这样能够打到什么房??
: : 财政部长张盛和表示，纳税人持有三户以内的房产，无出租、无营业者，可以适用
: : 自用住宅1.2%房屋税；超过三户以上视为非自用住宅，最高可以课征3.6%房屋税。
: 现在就来个假定: 房屋税1.2%以上才有打房的效果。
: 现在1个人可以有3户..
: (出租还不列入计算..zZ..所以这是看来要打专门买新房炒房，房间用来养蚊子的人)
: 光这里就不太懂了..难道旧屋就不是房子?
: 天龙国出租用的旧屋比航空城新建案还要贵吧?因为旧屋出租就可以爽爽不用客高额税?
: 再来就是一人3户的问题..
: 打房 ~ 政府的政策应该是要先打 散户的投资客
: (就是现金大约几千万 然后贷款 买 1~2户来赚钱的这种 )
: 现在房价居高不下，很明显是因为人人炒房，大财团炒，小个体户继续炒..
: 在大财团有一堆后门避税方式的情况下，要拿到大财团的钱实在难上加难，
: 所以理应是对有点闲钱投机客来课税，才比较能达到压低房价的效果。
: (这类人大概就是 4 5 6年级 靠着早期打拼 有点积蓄的人..)
: 而现在1人3户..
: 我的理解不知道有没有错..?
: 55~60岁夫妻来说:
: 男:1户自住 1户给他父母 1户给小孩 (刚好3户)
: 女:1户自住 1户给他父母 1户给小孩 (也刚好3户，板上的假日夫妻根本不是问题)
: 重要的来了: 这边只是把''买得起现今房价的人''基本的额度花完 ...
: 80岁 老父老母的人头额度 20~30岁子女的人头额度都还没用..
: 而且以前人都超爱生 80岁老父老母膝下的子女(现今50~60岁的)最少也有3个..
: 简单来说财政部这基本额度根本用不完..(人头都还没算)
: 不了解这个政策对现在房价压底有啥帮助??
: 现在全民炒房，有点能力的都是买个1~3间炒差不多..(小散户)
: 在往上的，就真的是少数人了~
: 这个政策连小散户都打不到?
: 还期待打大财团?
: 现在还在期待房价降低的~ 只能说有梦最美...
: 上限3户真的太宽 有出租不算在内也很可笑..
: 要能够打房
: 至少就是 之前听说的版本
: 结婚前每人1户，结婚后，夫妻共1户 (1对夫妻再怎样也只能3户..)
: 再怎么用人头也不会太多..
: 以现在30岁的出社会夫妻 ， 名下能有3户 ，根本就是人生胜利组了吧?
: 这样打房才能有点效果吧?
: 以上!!开放讨论..
楼主真的满惨的~
观念完全错误+被卖还帮人数钞票
1:房价是经济结果不是政治操作
所以只要经济环境持续如此(低利,游资多,投资不振)
大家就会持续把钱放在房地产,因为放别的地方都不对~
2:税收只会转嫁
可以简化成房地产只有两个人再买卖/租赁
那就是一个零和游戏,那么只要外部费用越多(税)
房价就会越高
说不会转嫁的那是把房价涨跌拿进来算
事实上税不会影响房价,它只会提升最后的整体交易成本
3:买房储蓄是小市民唯一可以节税,对抗大财团的武器
不过现在有实价登录+实价课税,也挂点了
你对未来的悲惨描述是对的,以后大财团有满满的节税手段
小市民~一毛都节不了了