现在很多租给学生的房东还感受不太到学生减少的速度。
通常会租的大都高中以后18岁以后，18年前台湾的生育率还可以。
但2000年之后金融海啸与SARS等，台湾的生育率骤降，新生儿大减
万人
年 0~4岁 幅度
1993 161.5 0.0
1998 154.6 -6.9
2003 131.0 -23.6
2008 102.6 -28.4
2003年0~5岁比1998年 合计少了23.6万人，2008年的金融海啸又少了28.4万人。
现在学生人口数是在1993年前后出生的，人数自然很多。
所以后几年学生租屋人数只会降不会多，原来的出租房闲置的情况会增多。
此外在下认为不管以任何形式调整房屋的税率，若房租提高势必影响物价水准。
根据主计处资料居住类总共占指数27%，其中房租占18.2%，是所有单项比重最大的。
我们常识知道当CPI上升，央行为了打击物价将会升息。而所有房价讨论除了税率
影响最大的就是利率。对于原本没有房贷(扩张信用)的人其实没差，还是可以稳稳
赚租金(如果租得出去)。
但若扩张信用者无法支付利息支出，或耐不住市价下跌的损失，则房价的确
会因利率上扬呈现下跌，跌到有实力者出来承接，此时称为基本面。
因此基本面会调整的，视当时政经环境，未来政府可是愈来愈缺钱，但人口愈来
愈少。
房价反映经济，但更可悲的说是有钱人的经济。看看那些贫富差距大的国家
如印度等。
政府存在的目的之一是现在资源公平分配，甚至是未来资源的公平分配。
所以很肯定地说目前的状况就是政府错误施政造成，也是集体意识成就的结果。
谁教就连贫户之子出身的律师总统也难敌成为有钱人的诱惑。
如果希望社会少点摩擦，大家往前看，少一点往钱看，让这社会多点祥和
少点戾气。如果目前你我都同意年轻人对未来没安全感，养活自己都困难更别说生小孩
，谁不想人丁兴旺，谁愿意老来孤单。
少赚一点不会死，多缴点税当公德，有施才有得~~