商业周刊总主笔杨少强开始自暴自弃乱发文
。
说真的，我会认为商业周刊总主笔杨少强是非常可怜的，为什么呢??? 因为他明明对房产
什么也不会、什么也不懂，商周却一直叫他出来发表跟房市有关的言论，这不禁让我想起
了孔子说的一句话“以不教民战，是谓弃之”，杨少强就已经什么也不会、什么也不懂了
，商周还一直叫他出来发表跟房市有关的文章，这样除了让杨少强变成众人的笑柄之外根
本无意义，所以我希望商周不要再放弃他了，好好的让他转换跑道、从事他擅长的领域，
这是为了杨少强好，当然，同也是为了商周好
。
商业周刊总主笔杨少强在这期的商周2014/5/11发表了“房价所得比的谬误”文章，内容
大致上是在说“我们会用所得来衡量一个面包是否太贵，因为面包是吃了就没了，所以所
得可以衡量面包是否太贵，但是我们用所得来衡量房子是否太贵就是一个错了，因为房子
是耐久财，可以撑很久，我现在可能一年才赚100万，但我之前可以一年赚300，那用我现
在的年薪100万来衡量房子是否太贵就是一个错”
↑杨少强的文章差不多就是这样写，你们看了可能会觉得“蓝玉你讲的是人话吗??? 蓝玉
你真的懂杨少强在讲什么吗???”，我建议你们可以去看商周的原文，原文写得更不知所
云，我讲真的，这个世界上应该完全没有人看得懂杨少强在讲啥，我甚至觉得杨少强自己
也不知道他在写什么，因为他就真的只是在乱写而已
。
商业周刊总主笔杨少强，不要说写的东西完全错误、根本就是完全不知所云、根本没人看
得懂他到底在写什么??? 我甚至觉得他自己也不知道自己在写啥，那么，这种东西有啥好
评论的呢??? 我建议大家去看商周之后完全忘掉杨少强在讲啥，然后直接看我的文章就行
了
。
房价所得比
。
在讲房价所得比之前，我们先讲一下bmi，也就是body mass index 身体质量指数好了，
bmi的合理范围男女皆相同，正常值为18.5~24，为什么是“18.5~24”呢??? 为什么25就
太高了呢，医学上自有他的见解，坦白讲我也不是医学专长所以也不懂，不过医学上自有
见解认定bmi 25就是太高
。
再来讲股票的本益比，2014/4台股的平均本益比是17.43，这个意思就是说台湾的上市公
司一年赚1亿的话，他现在的股价市值就是17.43亿，本益比的合理范围是“12~20倍”，
也就是如果一间公司如果赚1亿的话，他的合理市值就是12~20亿，当然也是有那种明星公
司如统一超(代理7-11)，因为7-11很强大，几乎无法被取代，所以就算统一超一年只赚1
亿，我们会给他30亿的股价市值
这就引发了一个问题了!!! “为什么合理本益比是12~20倍呢???”，为什么一间公司赚1
亿的话，他的合理市值就是12~20亿???
答案就是“没有为什么”，严格的来说答案应该是“因为大家都这样”，举世皆然，我们
举一间全世界非常的公司，也就是微软当例子，微软2013赚2.67，股价目前39.54，微软
的本益比也只不过才14.8倍而已
因为“全世界大多数的公司本益比都介于12~20倍”，所以如果有人超过20，除非他是明
星公司，不然我们就认为那太多了，如果有一间公司的本益比50倍，我们就会认为“这过
热了”，因为他明显远高于全世界的标准
。
房价所得比的用法也是一样的，房价所得比的计算公式就是“平均房价/一年市民平均所
得”，我之前看艾蜜莉的书，她说她靠房市赚到3000万，不过她在书中说“新闻常说台北
市民要不吃不喝十几年才能买房子，真不知道这统计有何意义??? 谁能不吃不喝十几年
???”，其实这只是一个统计数字而已，并不是说真的要不吃不喝十几年
世界第一，台北市房价所得比15.1
世界第二，香港，14.9
世界第三，新北市，12.67
世界第四，温哥华10.3
世界第五，旧金山9.2
世界第六，雪梨9
世界第七，伦敦7.3
。
全世界的平均大概是4.5倍左右
。
当然，你们不要跟我说“为什么房价所得比15倍太高了，我认为应该要30倍才叫太高”，
房价所得比倍才叫高??? 这是很主观的认定，就像股价本益比一样根本没固定答案
不过当你知道全世界平均房价所得比只有4.5倍，台北市15倍、新北市12.6倍，你认为台
北、新北的房价非常合理吗???
不过当你知道全世界平均房价所得比只有4.5倍，台北市15倍、新北市12.6倍，你认为台
北、新北的房价非常合理吗???
不过当你知道全世界平均房价所得比只有4.5倍，台北市15倍、新北市12.6倍，你认为台
北、新北的房价非常合理吗???
不过当你知道全世界平均房价所得比只有4.5倍，台北市15倍、新北市12.6倍，你认为台
北、新北的房价非常合理吗???
不过当你知道全世界平均房价所得比只有4.5倍，台北市15倍、新北市12.6倍，你认为台
北、新北的房价非常合理吗???