[问题] 套房投资 HHHeran PTT批踢踢实业坊

[问题] 套房投资

楼主: HHHeran (好烂) 2014-05-11 14:04:32

想询问版上
有套房投资经验的前辈们
目前研究跟看了一个多月的套房
有几个问题
1. 套房一般来说收租投资报酬率几%以上会想投资?
如果保守4% 会想投资吗?
2. 一般来说套房增值空间小很多以一般20年老大楼 4%收租投报率来说
未来以成本价卖会持有多久才脱手?
3. 有人投资套房投资到改弄日租吗?

作者: kutkin ( ) 2014-05-11 14:07:00

4%如果不是双北你不如去买中华电股票

作者: Meyermeyer (梅儿梅儿) 2014-05-11 14:42:00

出租投报5.5%以上，2年脱手

作者: Meyermeyer (梅儿梅儿) 2014-05-11 14:43:00

个人觉得日租麻烦租客复杂

作者: a06030501 (0603) 2014-05-11 15:15:00

套房最晚涨，但是涨幅最多。

作者: playhome (重生) 2014-05-12 06:47:00

套房是91年开始最早涨的，尤其是预售小豪宅

作者: playhome (重生) 2014-05-12 06:48:00

但也是最早开始被打压的，限贷等压抑涨幅

作者: playhome (重生) 2014-05-12 06:49:00

直到单价和一般住宅出现显著落差后

作者: playhome (重生) 2014-05-12 06:50:00

以及总价优势出现，在二三年前开始爆涨

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