楼主:
Magita (不见了)
2014-04-25 20:12:29如果所有房子都被投资客把持，
我相信会发生联合涨价这类事，
遗憾的是台北租屋市场的包租公包租婆很多都是业余，（不知为何很多公务员）
家里多了一两间房子就拿出来租，
（我毕业到现在租了近十年的房子，换了几个房东都是这一型）
这些人租金收入是零用钱，基本上只怕麻烦，
像我这种按时缴租、东西自己修、平常不会烦他们、有正当职业的“优质房客”，
从来没有被提过要涨价，连去公证租约费用都他们自己出。
我试探性地问过现在这间租了六七年的房东要不要卖，
他们只回“长辈留下来的，卖了会被骂死”
其实我觉得这也是房价降不下来的原因，
因为你怎么改政策这些屋主都不痛不痒，（家里也应该很多人头可用吧）
房价涨一倍跌一半他们死不卖就没辙了。
直到有一天大概小孩要成家立业或被都更才会把我赶走吧。
※ 引述《jamo (hi)》之铭言：
: ※ 引述《rdcf (电脑又挂了..)》之铭言：
: : 我是觉得说如果房东什么成本都要房客吸收&转嫁
: : 那房东是不是也应该主动诚实申报所得?
: : 年轻人辛苦工作月入4~5万,缴房租一万给你,你50个房客就收50万
: : 年收600万,然后增加个几万块税金就要转嫁房客+逃漏税
: : 应该也说不过去...
: : 所以房东说要涨价时,是不是应该问他今年缴税了吗?
: : 还是问他说,你要降我1000块租金还是我拿检举奖金搬走? XDD
: : 这方面我真的不是很懂
: 因为你是年轻人所以不懂
: 基本上转嫁是一种大趋势,谁在跟你纠结涨租金跟检举
: 就算今年不涨你吧,等明后年这期市场上租约都过期了
: 新的房租都是转嫁过所有相关费用后的租金
: 你到市场上一看,所有房租都是这样
: 你有聪明到跟房东说:
: "ㄟ不对,你这一定是反应过三年前调涨税金,
: 所以你要多少多少租我,不然我就去检举你"
: 猜猜看房东碰上这种聪明人，会怎么说?
楼主:
Magita (不见了)
2014-04-25 20:16:00代书有提供租约公证的服务，一年费用三千
楼主:
Magita (不见了)
2014-04-25 20:18:00一年的租约公证，是便于房东强制执行，哈哈，好乖的房客
楼主:
Magita (不见了)
2014-04-25 20:24:00我只要确保他押金会还我就好，他卖了要我搬走没问题的
楼主:
Magita (不见了)
2014-04-25 20:25:00而且您似乎误解意思了，五年以上租约须经公证才保障
楼主:
Magita (不见了)
2014-04-25 20:26:00五年以下不需公证也适用买卖不破租赁喔
楼主:
Magita (不见了)
2014-04-25 20:27:00我实在不懂您的问题在哪，不过您称赞我是乖房客我欣然接受
M大放心 保障自己权利很正常 有些不懂装懂的就让他们去装我们律师在实务上常看到房客去公证 只能说有些人少见多怪
作者:
amury (快马加鞭)
2014-04-25 20:34:00公证的钱是房东出啊? 对房东有利房东出钱有什么好笑的呢?
蜀犬吠日 反正这年头有几个钱就觉得了不起可以嘲笑别人
现实生活中一样没半点素养 连法律常识也欠缺 可怜一说话就露馅了 还要自圆其说 假装没事
playhome:干嘛公证？干嘛找代书？一句话就充分显露无知
作者:
HwaSIn (基佬的小黄瓜)
2014-04-25 20:40:00帮备份
作者:
HwaSIn (基佬的小黄瓜)
2014-04-25 20:41:00妨害名誉 公然侮辱
尽量去吧 没指名 我可以说我再说M大 跟律师谈法律?又一个没常识的 不过我都是鼓励去试试看的
作者: tinannkimo (白色狂想) 2014-04-25 20:45:00
如果是事实 那告的成吗? 会不会变成法院认证的
作者:
HwaSIn (基佬的小黄瓜)
2014-04-25 20:45:00没指名 XDDDD
HwaSIn我正缺案子 来吧 反正我每个礼拜都要跑法院
作者:
HwaSIn (基佬的小黄瓜)
2014-04-25 20:46:00看来是你缺乏法律常识
总之就是试试看囉 言尽于此 我没义务教你合法违法界限
作者:
HwaSIn (基佬的小黄瓜)
2014-04-25 20:52:00你不怕可以在骂白痴两字一次
楼主:
Magita (不见了)
2014-04-25 20:53:00没什么好吵的吧，周五大家各自去喝一杯放松一下
作者:
HwaSIn (基佬的小黄瓜)
2014-04-25 20:53:00那我星期一就会如你所愿
作者:
amury (快马加鞭)
2014-04-25 20:57:00还真的一语成谶咧. 真的是好看的脑袋 哈哈哈
HwaSIn你是要我骂你是白痴吗? 我干吗骂你是白痴?就算你真的是白痴 我也没笨到跟你一样骂你是白痴阿
所以我再问一次 你的意思是要我骂你是白痴吗 是的话就说
然后我已经说了7次白痴了 但我还是没骂你是白痴喔xd
楼主:
Magita (不见了)
2014-04-25 21:22:00我好可怜，发文常常遇到人跟主题无关地在推文吵来吵去
楼主:
Magita (不见了)
2014-04-25 21:23:00等等删文好了
作者:
HwaSIn (基佬的小黄瓜)
2014-04-25 21:51:00不敢骂了哦 骂其他侮辱性字眼也可以试试看啊
作者:
HwaSIn (基佬的小黄瓜)
2014-04-25 21:52:00你骂人白痴然后又说白痴都知道不能网上骂人白痴……
作者:
HwaSIn (基佬的小黄瓜)
2014-04-25 21:54:00白痴都知道的事情 你不知道 好可怜哦 比白痴更惨
作者:
amury (快马加鞭)
2014-04-25 22:02:00这篇还是删了吧. Hwasin你中计了啦.
作者:
HwaSIn (基佬的小黄瓜)
2014-04-25 22:04:00阿不就好怕怕
作者:
dotamama (dotamama)
2014-04-25 22:06:00大家凡事以和为贵,多多讨论正面的问题就好了
作者:
amury (快马加鞭)
2014-04-25 22:07:00God bless you.
如果怕澳房客 公证会比较有保障 直接就可强制执行租金或强制搬迁 不然单纯签约还要去告了胜诉才能执行 一玩就半
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-04-26 09:30:00包租公都码直接买凶宅出租,爱自杀请便..
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-04-26 09:31:00凶宅透天,上次才一间被抢走.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-04-26 09:38:00死一个和死很多个都一样是凶宅之外.打掉剩土地,他就不是兄弟了...!!
作者:
twsucks (fuck it up)
2014-04-26 18:00:00干 这板真的一堆白痴屁孩
有些人的脑袋的确是满好看的 摆着满好看的 不过里面有
装东西吗??如果没有装东西..的确极可能是白痴...