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2.内容:
冷…12地上权标案 仅标出5宗
2014/04/16
【联合报╱记者江硕涵、沈婉玉／台北报导】
财政部国有财产署十二宗国有地地上权昨天开标，仅标出五宗，原本预期
可全数标脱的北市中山区、中正区及内湖区四宗标的，只标出一笔内湖科
学园区的地上权。国产署副署长边子树坦言，此次标售情况特别冷，有点
失望，但会再接再厉。
昨天地上权标售案，台北市只有一宗标脱，台中、高雄则各有两宗，标脱
案件的投标数仅一笔，标脱率四成、溢价率平均百分之五。相较于过去地
上权标案屡创天价，地上权市场似已转冷。
国产署官员说：“我们也吓了一跳”，尤其是北市中山区长春路与龙江路
土地及中正区铜山街与杭州南路土地，开标前的询问度都超高，甚至有建
商场勘了三、四次，没想到完全没人投标。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，昨开标的地上权地段都非精华区
段，吸引力不强，且最近房市前景未明，对开发商来说，开发地上权“时
间就是金钱”，只要景气一不佳，很有可能就被耽搁，才导致交易冷淡。
徐佳馨说，前阵子还出现地上权得标者后来弃标，使地上权标售转冷，若
地上权标售案的地段并非精华区，或是一地难求的区位，要标脱的难度就
高，短时间恐怕很难再看到地上权标售出现荣景。
信义全球资产管理经理王维宏表示，成功标脱的内湖区文德段土地，位于
内科科技园区，由于地上权单价五十万元，比同区之前的六十一‧八万元
便宜近两成，加上面积小、总价低，才能顺利标脱。
国产署预计五月底前再公告招标地上权，初步选定有台北市（临沂街附近
、捷运东门站附近）、台中市（东山高中附近）、台南市（大道国宅附近
）、高雄市（鼎山观光夜市附近、福诚高中附近）、澎湖县（马公市）、
金门县（金湖镇）等十宗土地。
3.心得或感想:
无。