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2.内容:
容积银行 议员质疑：代金无法管
2014/04/16
【联合报╱记者高诗琴／台北报导】
北市府拟设立容积银行，作庄卖增额容积。昨天都市发展局到市议会进行
容积银行报告，不少议员针对未来代金的利用、3年落日条款有质疑， 另
也对现行15公尺以上道路用地，才能开放容移有意见。
市府市政会议3月通过“容积移转审查许可自治条例”草案， 若草案通过
，现行建商捐公共设施保留地换容积的方式，将在3年缓冲期后， 走入历
史。
发展局指出，全北市待取得的公共设施保留地共有1132公顷，若以公告现
值估算，取得经费约有一兆6亿元。市府财力有限，未来将分批取得， 初
期以道路、公园绿地等用地为主。
发展局表示，卖容积的代金将运用在接受基地所在行政区，进行公营住宅
、公共设施等。
未来有潜力接受增额容积的地区以市地重画及策略性开发地区为主，如士
林生物科技园区、内湖五期、大弯南北段、南港经贸区等，总容积率可望
再增加四成。
议员吴思瑶质疑，代金将成为发展局的“小金库”，但如何监督管理，制
度还没明确；洪健益认为，应该要入法。
对目前规定，15公尺以上的预定道路开辟地，才能开放给建商购买以转移
容积。议员叶林传、梁文杰都质疑为何要有这限制？
发展局长边泰明表示，业者当然希望放宽15公尺的限制，但发展局不同意
。主要担忧一下子市场上有很大的供给量，价格会下降，中间商会增加收
购转卖，导致民间炒作情况变严重。
且若民间取得的容积增加，“3年落日条款可能就落不了”， 届时无法保
障过去已取得用地的私地主，引发的反弹影响政策的执行效果。
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无。