Re: [问题] 最近要买房 ~ 难以抉择

楼主: a386036 (骷髅怪)   2014-04-13 21:04:45
这是我个人看法拉
如果你是自住为考量~~~
先看你上班地点在哪里
以上班地点越近的地方越好
当然你也要考量妳老公或老婆的上班地点
我看法是~~~~
每天妳早上上班多花1小时交通时间,来回就2个小时
每天妳就有2个小时的交通时间成本,外加100元UP的交通成本
每个小时时薪算100就好.....
你一个人一天就多花300元,两夫妻就600元
上班22天就好....
你一个月就多花1万3,一年就15.6万 的无感成本
堧说交通时间的2个小时你可以说不能算钱
可是我宁可多睡一小时或多利用一小时,下班早一小时回家早一小时陪家人
这部分更无价.......
至于房价涨跌......
没人可以跟你打包票
只是这几10年以来台北市就是票房保证.......
涨跌我倒觉得还好~~~
因为你只持有一间~~~~
不是持有很多间~~~~
卖掉你也没地方住....
所以涨价跌价对你来说没意义
作者: kutkin ( )   2014-04-13 21:18:00
你说得是没错 只是房价差比这更大
楼主: a386036 (骷髅怪)   2014-04-13 22:03:00
自用没差
作者: kkkandy (我要作浮云)   2014-04-13 23:05:00
自用没差,可是有时候同预算可能就是两房或三房的差别了涨价或跌价也连带影响你实际能买的物件状况
作者: kkkandy (我要作浮云)   2014-04-13 23:06:00
买了以后自住客才会没差,没买之前也是一样要计较很多
作者: tas72732002 (葱头)   2014-04-13 23:27:00
我想没有人会说一辈子只住一间房子所以涨跌还是有差
作者: rdcf (电脑又挂了..)   2014-04-13 23:47:00
自住一缴就是20年房贷,不像投资客说卖就卖,价钱对自住没差?
作者: rdcf (电脑又挂了..)   2014-04-13 23:48:00
万一跌了要换第二间不是更困难..
作者: q135q135 (打工仔)   2014-04-14 00:21:00
说自住没差 不就是投资客用来赚钱的话术吗??呵呵
楼主: a386036 (骷髅怪)   2014-04-14 00:41:00
买房子增值也不行没增值也不行
楼主: a386036 (骷髅怪)   2014-04-14 00:42:00
我收了不少间 要卖不可能 租的画看心情1坪1亿我都不会卖
作者: kikicoco168 (起飞)   2014-04-14 09:54:00
曾经在公园遇到一个妈妈~跟我聊房地产..他说他在台北有好几户房子~新竹也有一户...
作者: kikicoco168 (起飞)   2014-04-14 09:55:00
她说她...绝对不卖房~我猜他不缺钱吧? 可是那么多房..要留着做啥?
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-04-14 11:37:00
对老一辈来说,存房子和存钱是一样的意思。
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-04-14 11:39:00
你家又不缺纸张,存这么多钞票做什么?意思一样。
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-04-14 11:41:00
上一代人把房屋权状当成存钱,只是流通性比较麻烦。但钞票能印=长期会贬,土地不能印=长期保值。
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-04-14 11:43:00
没意外的话,她那些房屋在20-30年后,以继承来转给子孙。
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-04-14 11:46:00
所以很可能她真的不卖,但等20年后子孙会卖。
作者: PPTAlex (艾利斯)   2014-04-14 12:54:00
自住的如果收入高当然希望房价跌~才可以有机会换屋如果房价一直涨赚的也没房价涨得快
作者: q135q135 (打工仔)   2014-04-14 13:14:00
推楼上 收入够高的自住当然希望房价跌+1
楼主: a386036 (骷髅怪)   2014-04-14 13:38:00
买之前会这样想 自住客希望跌才有机会可是当你买到之后就不同了
楼主: a386036 (骷髅怪)   2014-04-14 13:39:00
我喜欢的那间要崩盘 我的房子要颈喷
楼主: a386036 (骷髅怪)   2014-04-14 13:40:00
说自住客希望房价跌的人 你家拿出来卖时就赔钱卖看你敢不敢 要有人带头房价才会跌
楼主: a386036 (骷髅怪)   2014-04-14 13:49:00
我也是我想买的那间崩就好
作者: PPTAlex (艾利斯)   2014-04-14 15:21:00
现在因为炒太凶好吗? 并不是有人管你赚卖还赔卖~请不要把房子当做一般商品~
作者: PPTAlex (艾利斯)   2014-04-14 15:22:00
自住客一住几乎都十年以上除非必要不然都不会卖像我家也住了三十年了
作者: PPTAlex (艾利斯)   2014-04-14 15:24:00
没房跟只有一间的只会给炒房的害死~
作者: q135q135 (打工仔)   2014-04-14 21:47:00
当你买到之后就不同了??你确定??难道你是别人肚子里的蛔
作者: q135q135 (打工仔)   2014-04-14 21:48:00
虫..??

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