楼主:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-04-13 14:58:18※ 引述《leron ()》之铭言：
: ※ 引述《centra (ukyo)》之铭言：
: : 其实土地是有限资源 并不像制造货物一样
: : 它是有局限性的，这也是为什么各国都对房地产持有
: : 课以重税防止炒作 甚至是拉高外资持有的成本和税率
: : 就是不希望外资只是进来炒作后，
: : 把最后一根棒子交给无法离开的在地人。
: : 让本地人付出一生精力的劳动收入 变相的以价差送钱给外地人
: : 而本地人因为付出大部分的收入
: : 也无力再进行其他消费和投资，也就是外地人透过房地产搜刮资金后
: : 拍拍屁股离开，本地人走不掉只能承受房价高涨的苦果。
: : 而当权派竟然会开始引进陆资炒作
: : 很明显就是发现本地人已经无力负担房价
: : 所以想集合陆资继续拉升
: : 这也是为什么经济学家一直说 房价持续高涨已经是国安问题了
: : 我们以为我们赚到了 Easy Money 事实上我们是把我们小孩的未来葬送掉而已
: 其实炒房真的是很白痴的行为
: 你在台湾炒来炒去，还不是得在台湾买房子住
: 把A地炒到一千万，如果你想住A地的话还是得花一千万来买
: 就算你住到B地去，也会因为A地涨价带动B地一起涨
: 到最后还是得花一千万来买房
: 又不是像某些人炒完之后可以移民到国外买更便宜的房子
: 在台湾炒房只是自食恶果的行为
: 引进陆资更是超白痴的行为
: 它们可以把地炒得更乱七八糟
: 之后再大捞炒房的利润带回中国去
: 留下一堆更大的烂摊子给当地人承担
: 如果你还有下一代的话真的会让它们死得更惨
你错了,根本没有啥下一代死更惨的问题.
只有,阶级化的问题.
老话一句,你买不起,有人会帮你买起来租给你.
现在世界最大的冲击就是,全球化,地球村.
早期各国都封闭,钱的流动是迟缓又麻烦的.
不用说买不动产,甚至买金融产品都没现在方便和快速.
而这个地球村化造就怎样?
世界几大经济体的贫富差距都很大,国家间的贫富差距又很大.
以前大家封闭着自己国家,各玩各的,所以台湾这种低贫富差距的地方感受不明显.
今天地球村,外加中米在打经济战争,米国用了自由贸易这招.强迫中国跟他玩开放.
而自然两大经济体的战争,把全世界都拉下水.
所以大家都在开放,大家都在签经贸协定,大家都在减关税.
自然,钱的流动就更轻松简单快速.
这样自然就会开始造就更庞大的资本主义特质.
=>资本垄断,恶性炒作,强者恒强.
一个地方,你要嘛就排外,不要加入WTO,不要签经贸协定.
当然你可能因为你挖到石油,你家有稀有金属,或是你有大规模毁灭武器.
ok的,人家会乖乖买单让你抽税,从你那边买他其他地方买不到的东西.
但当你只要没这种天然条件,你被逼着走上开放.那可糟糕了....
你没竞争力的东西,像啥某些农产品阿肉品阿,高劳力密集度的产品阿..
全都瞬间贬值,价格像垃圾一样.
但是你有竞争力的东西,像啥港区土地阿,特殊价值产业阿,就飞上天,被炒的比黄金还贵.
而这些炒作??你要哭政府无能?.
政府会告诉你"干,这...我真的无能~~~为力,你不爽去跟日内瓦讲,不要跟我讲"
看一下世界各大港口国的房地产这5年内翻涨的比率有多少.
新加坡香港就算了..看一下吉隆坡,釜山,胡志明市,曼谷,仰光.
哪一个和高雄不一样没翻倍的...
你当地人不爽??..去跟WTO讲阿,去跟东协讲阿...
去绑白布条到东亚高峰会抗议阿,去包围日内瓦阿...
so...一个很简单的问题,封闭与开放.
你要当北韩还是当泰国请选择.当当当当当~~~
北韩你要人人有地方住..ok的拉,政府有广大的土地随便你们住.
可是经济封闭....其他BJ4
泰国虽然经济成长疯狂的快,可是他曼谷房价成长速度更..我看连头期款一般人都存不到.
然后满地中国人,满地外来投资者,满地资本家..贫富差距疯狂拉大.
更扯的是,租金很贵喔...你"真泰国人"上班赚钱,看一下多少薪水都拿去付房租.
一般基层烦恼的根本不是买房问题,而是租屋都租得很痛苦的问题.
一般人很爱靠杯台湾房地产的投爆率多低阿.
外国人都在笑你们这些白痴,租金那么便宜还会不高兴喔...
一堆国家国民烦恼和靠杯的是租金太贵..
基本上台湾太小.
所以很容易就类似港口国家那样,整个精华区被吵翻天.
很多人很爱用土地非常广大并且都是平地的地方的房地产来看台湾.
这样是不对的.
市场决定价值,然后有所谓的物以稀为贵.
你又不能像米国,每天上班先开车1~2小时跑50公里.
那你怎样期待你的房地产价格比率会和米国类似??
你在台北上班,50公里你也可以住到宜兰阿,苗栗阿,还可以住金山万里阿.
学外国你干嘛不住金山万里?那边一坪10万应该买的到没问题,还有海景喔.
骑机车30分钟内应该可以到市区.....我骑甚至更快.比外国开车1~2小时好太多了.
阿台湾因为地形和密集度的关系,所以区域价格差价非常的大.
阿当然阿,这是市场决定的....
如果今天整个台湾是铲平的,全都是平地...那当然就会便宜很多阿.
无视这些问题,单纯硬要把外国拿来比较,本来就是偏颇的.
更不论持有成本这个天杀影响力的东西在.
50大楼一坪还是可以买的到8万,要不要买个100坪来住,800万而已喔.
旁边都炒到20年大楼,一坪15万了,你只要用1/2的价格就可以入住百坪豪宅.
当然管理费,一个月请缴一万块....谢谢~~
最后回到下一代问题.
下一代更惨,那是阶级下层的下一代.
阶级上层的下一代只有更爽.
有更多钱滚钱的管道,有更多方便世界各地跑的政策.
可以到世界各地去挖更多机会,可以去世界各地赚更多的钱.
so...简单讲,就像钱一样.
低阶级的钞票和爽度,都被上层阶级给剥削走.
然后这更惨的一件事情就是.
这个上下阶级,已经不是国家内的问题,而是世界化的问题.
现在是整个世界的上层阶级在剥削下层阶级.
你下层根本不可能有机会反抗.
你要世界革命??...你谁阿有本事打第三次世界大战??
台湾人跑去中国把上海北京广州炒翻天,你中国人买不起房靠杯台巴子有用吗?
同样的,将来自由经济后,国际炒作把台湾部分东西炒翻天.
你靠杯外资有用吗?
李嘉诚带领广大的香港人跑去炒英国.
甚至你看一下,帅大多想跑去炒外国阿...XD
你要不要想一下那些国家的人民作何感想??...
然后你要国家保护国民??
你国家谁阿?印美金的米国当然ok阿.
他全球税你在台湾炒房他米国还要抽你40%....你不爽就抛弃绿卡阿.
但是台湾是米国吗??....
阿你又不是印米钞的,你凭啥搞封闭??
自由经济是国际潮流.
资本主义是国际经济基本架构.
在这种情况下,很多事情已经不是窝在台湾自己封闭的圈圈里面看了.
自由经济就是大家解除封闭全面开放.
所以直接冲击竞争力,强者恒强弱者恒弱.
你拿诺贝尔奖,以前你可以赚一亿,将来你可以赚10亿.
你努力爆肝工作,以前可以年薪百万,将来只能领22K,
印尼劳工一个月领3000块台币,你没有人家10倍的惨能,将来一样请领3000块一个月.
你发明了一样东西,全球有10亿人口使用,每人你赚他10块,你瞬间身价百亿.
而资本主义造成恶性竞争和炒作.
连锁店压缩成本,靠薄利多销干掉你,他一间一个月赚3万块很开心,他一连开100间就300万.
投爆率算一下5%...送!!毛5直接干翻广大的毛3毛4企业.
你自己开店,投资200万5%赚10万,一个月赚不到1万....你饿死吧.请认命被市场淘汰.
土地因为永远不会变多+土地利用技术一直提高,所以地价翻倍翻倍在翻倍.
大吃小,强欺弱....资本主义的精神..!!
你不爽...快回火星巴,地球是很危险的...
你在地球上,躲哪都没用.
原po也知道,台湾炒地皮,然后自己要住爽就跑到国外去住.
这代表,台湾适合炒作,因为在航运点上,因为是中国往太平洋的出口,因为可使用的土地少
跑去外国住,因为金钱流动简单,台湾护照好用.
这些都是本质..
你靠杯台湾产业没救了,靠杯台湾没价值,靠杯台湾要崩溃了.
抱歉,新台币不是你靠杯就会认同你的....钞票才是真理,理论都是屁,骗选票用的.
so..现实就是,台湾就他妈的适合炒,无论是地理位置,政策,还是本身条件.
而国际化就他妈的让有钱人适合玩这种国际级的资本游戏.
躺在巴西里约热内卢,趴在马尔代夫沙滩上.
打开平板电脑.
看看帐户上面店面租金有没有准时汇进来.最近租金行情应该多少,要不要调涨.
这就是将来很多人的生活.
你基层想要抗争???....
去跟联合国讲,去跟世界贸易组织讲...这是他们搞出来的.
台湾政府只是世界的一个小国家,联合国的一个小小小区长.
一丁点大,2000万人口,小一点的世界地图上连划都不划的地区.
和德何能可以和世界组织这个庞大的怪物抗争?