1.来源连结:苹果地产
http://www.homeapple.com.tw/article/index/20140413/35763598/news/
2.内容:
《苹果》特蒐 买房优贷好康 住宅补贴 利率减0.53％
2014年04月13日
【潘姿羽╱台北报导】买房动辄数百万元，除了得处处精打细算，懂得政策
性补贴和优惠贷款方案更能减轻不少经济压力。 营建署每年7月办理“整合
住宅补贴”，利率优惠最多可达邮储利率减0.533％， 去年台中市配合中央
执行时，更加码补贴0.5％利率，大幅减轻购屋民众负担。
中央政府每年会办理住宅补贴政策，并编列经费交由地方执行。目前主要住
宅补贴政策有营建署“整合住宅补贴”、财政部“公股银行办理青年安心成
家购屋优惠贷款”，前者提供购屋、修缮和租屋补贴，后者虽无补贴， 前2
年有1.72％优惠利率，贷款额度也达500万元，申办至2014年年底， 两种可
搭配申办。
中市去年首购加码
“整合住宅补贴”补贴部分贷款利息以协助民众购屋，现行方案是符合资格
的民众可依身分别享邮储利率减0.533％或加0.042％， 贷款额度最高220万
元。不过营建署国民住宅组科长林美桂表示，申请人须符合户籍内的直系亲
属均无自有住宅，且符合每年营建署公告的年所得标准，才可保持资格。
林美桂也提醒，政府每3年会查核通过申请的民众是否仍符合条件， 假如补
助期间失去资格，政府会自事实发生日起停止补助。若民众2010年申请通过
，2011年起资格不符，政府2012年查核发现后，便会要求该申请人返还2011
年后补助金，但不会加计利息。
除了中央政府提供的方案，地方政府甚至会加码补助，如台中市去年搭配整
合住宅方案，推出青年首购加码补贴，符合整合住宅条件的申请人若也是20
～45岁青年，市府再补贴0.5％利率，贷款额度提高至300万元。台中市都发
局住宅管理科科长朱文彬表示，今年尚未定案，但会争取加码补助。
民盼申请办法统一
高雄市2012～2013年的“在地就业青年首购方案”， 贷款额度最高500万元
，前5年年息仅0.5％，虽然反应热烈，2年2400名名额均在开放申请不到2个
月便额满，高市府都市发展局住宅发展处处长林廖嘉宏表示，因经费不足，
2014年停止办理，日后希望能续办。
政府不仅提供购屋补贴，若屋况不佳且符合资格，也可申请修缮补助。不过
面对林林总总的方案，33岁的桃园县民众林先生指出，几乎都看报纸才知道
这些讯息，但各补助办法与条件各异，时间也不一样，令人眼花撩乱，只能
挨家挨户去不同银行、窗口咨询，相当混乱又浪费时间，希望能建立统一窗
口。
2014年购屋补贴方案
◎营建署 整合住宅－自购住宅贷款利息补贴：
．依身分别享邮储利率减0.533％或加0.042％，贷款额度最高220万元
．预定2014年7月中旬到8月底
◎财政部 公股银行办理青年安心成家购屋优惠贷款：
．目前阶段式利率前2年1.72％，第3年为2.02％，最高核贷至8成，上限为
500万元，摊还年限最长30年
．申办至2014年年底
◎台中市 青年首购加码补贴：
．增加补贴0.5％利率，贷款额度最高300万元，补贴年限为1年
．搭配中央搭配整合住宅补贴时程，2014年尚不确定是否加码补贴
全国各地住宅修缮补贴方案
◎营建署 整合住宅─修缮住宅贷款利息补贴：
．依身分别，利率为邮储利率减0.533％或加0.042％，贷款额度上限80万元
．2014年预计7月中旬到8月底开放申请
◎台北市 协助中低收入老人修缮住屋补助：
．依身分别，每年每人最高补助金额8万元或10万元，2014年1/1起申请
◎新北市
．低收入住宅修缮补助：每户上限10万元，2014年4/1～5/30申请
．中低收入老人住宅修缮补助：每户上限5万元，随时可申请
◎台中市 中低收入老人修缮住屋补助：
．3年内补助金额上限10万元，随时可申请
◎高雄市 老人修缮住宅补助：
．依身分别每户最高补助2或3万元，随时可申请
全国各地租屋补贴方案
◎营建署 整合住宅补贴－租金补贴：
．每月补贴租金上限4000元，补贴期间为1年， 预定2014年7月中旬到8月底
申请
◎台北市
．低收入户承租住宅租金补贴：每月1500元，2014年1/6～12/31申请
．北市加码营建署租金补贴：补贴金额上限增至5000元， 若育有3名以上未
成年子女，上限为6000元
◎新北市
．捷运青年租金补贴：每月2400元
2014年10月开始申请
．急须照护家庭租金补贴：每月4000元
新北市府主对对申请整合住宅租金却未通过的弱势民众提供补贴
．身心障碍者租赁房屋租金补助：随时可申请
每坪每月330元，每户上限4400元
◎台中市 住宅租金补助增额补贴：
．每月最高4000元，台中市府针对计划户数外6大族群增额补贴
资料来源：各县市政府、《苹果》采访整理
3.心得或感想:
无。