: → a386036:我是屋主就简单 10%买方付 或是先付10%订金 时间到签约 04/11 23:57
: → a386036:都不能接受就不要买 04/11 23:57
: → q135q135:哇塞 楼上的法律见解真是令人耳目一新啊 专业??呵~ 04/12 02:23
: 推 hitsay:一楼的意思是。签约内容即约定奢侈税由买方负担。并在两年 04/12 04:35
: → hitsay:后过户。 04/12 04:35
: 推 hitsay:如果买方后悔。订金被没收。如果被检举。依约奢侈税买方负 04/12 04:38
: → hitsay:担。 04/12 04:38
: → hitsay:所以买方必定配合至无奢侈税再过户 04/12 04:39
不是
会签预备约几乎都是快满奢侈税的半年内
是给买方两条路选
你现在要求马上过户可以
10%奢侈税买方负担，要求诚实申报
对屋主根本没影响
第二条路
要邱买方直接准备10%的现金当斡旋金
直接在斡旋单上签约转成订金
并不是买卖契约的签约订金
奢侈税没有规定有奢侈税期间不得有销售行为
奢侈税也没有规定说不得加价转嫁到买方身上
或是约定由买方缴纳
: → Ruminative:如果被人捡举，又被加罚，多出的罚款自己吞吗？ 04/12 07:39
目前会中标得几乎都是一般客，不知道自己要缴被查到
另一种人是投机客资金流或登记人明显不合理状况买这间房子
被国税局咬住不放要你补税
: 推 misson:本文不就在说一楼这种情形？而且补税是在五年内追诉 04/12 13:12
: → misson:被检举都是成交后吧，成交前的话，合约取消不就得了？ 04/12 13:14
不是像h大说那样
我没有签约欧
: 推 andy8035:1楼这样还是要缴税啊 04/12 14:07
推文说的不够清楚
我没有签约
订金收据
表示我有意愿把房子卖给你
但不是现在卖给你
因为我对这房子有感情，想多住几个月在卖你
买方当然也可以先买 反正就转嫁税负
: → q135q135:推楼上和楼楼上 所以我才会说一楼的法律见解真是令人耳 04/12 14:28
: → q135q135:目一新啊 呵~ 04/12 14:29
这样有违法????
帮忙解读一下吧！
: 推 landagent:本文指的是合约签定之后，买方后悔不买才出现的举动 04/12 16:05
: → landagent:本文指的是合约签定之后，买方后悔不买才出现的举动 04/12 16:09
: → landagent:看完全文，买方不买，所以，交易未完成，奢侈税不存在 04/12 16:10
: → q135q135:是这样吗..那里看得出买方不买????? 04/12 16:49
: → shhsu:我听过一间是投资客跟屋主买，钱都给了，但是没过户，跟屋主 04/12 17:45
: → shhsu:约好找到买方再直接过户，结果那间卖了两年多才卖掉，不懂投 04/12 17:46
: → shhsu:资客为什么不过户，反正也卖了两年多没奢侈税的问题。 04/12 17:47
最近很多这样玩
讲难听一点就是三角签
投资客风险也不小
万一房子被拍了 你就头大了
卖掉的价差要怎么拿也是问题，耍赖你也头大了
不过最近很多人这样做
大概是人头难找吧......
现在资金流查得很紧
一个不小心就会中枪
: → q135q135:可能是要省契税、印花税等税款、规费及代书费等费用吧 04/12 18:48