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捷运联开案标售创新高 临沂帝国平均底价每坪123万
NOWnewsNOWnews – 2014年4月8日 下午4:54.. .
记者颜真真／台北报导
捷运工程局最新公告联开案“临沂帝国”，共有6户释出对外标售
，总价从7825万元至8786万元，换算每坪单价从119万~136万元不
等，单价创下捷运联开案标售的新高价，以忠孝新生正市中心的
地段来看，每坪120万元的捷运联开案新成屋，价格上相当具有竞
争力。 捷运工程局预计在5月底标售捷运联开案“碧潭有约”，
而最新公布的捷运联开案“临沂帝国”也将在6月开标，总计释出
6户，总销金额为4.86亿元，坪数则从62.5~64.5坪不等，平均底
价为每坪123万元。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，“临沂帝国”属于
台北市中心的捷运联开案，周边生活机能成熟，交通便利性高，
捷运工程局此次标售底价每坪约123万元，创下联开案标售的新高
价。
不过，他也提到，“临沂帝国”属于商圈内的地标大楼社区，加
上市中心地段与捷运宅新成屋的条件，每坪123万元的单价并不
高，美中不足的是住家产品位于社区后栋，且楼层属于中低楼层
的3~5楼，不过预期标售价格还有攀升空间。
信义房屋统计发现，目前除了小坪数的捷运宅受到民众欢迎外，
总价7千万元以上的捷运联开住宅案，也能吸引自住客的目光，
如南京三民站的“藏富”，就有成交5户7千万元以上住家，捷运
共构宅“京华苑”高楼层的14楼，2013年4月移转时，实价登录
也曾出现总价8588万元，单坪162.6万元的交易纪录(拆算车位)
，显见在台北市的精华路段，中大坪数的捷运宅也有不错的市场。
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