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管不住》“叶底藏花”四招 你的邻居早就是中国人
撰文 / 杨卓翰、梁任玮
出处 / 今周刊 ? 902期
关联关键字：?陆资,?房价,?买房,?香港模式,?封面故事,?902
2014/04/03
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根据《今周刊》独家调查，台湾高房价，已成为七成年轻人最忧心的问题，而房价痛苦指数，更居亚洲第四，随着逐渐开放的台湾经贸环境，高房价是否会搭上“香港模式”的列车，一路狂飙？
“他们，早就来买台湾了！”
台湾房价那么高，到底是谁在买？今天，我们有了答案。
国内某知名代书从一年多前，就替“他们”在台买楼。有计画、有规模，第一期资金规模就砸了新台币十亿元。谁有这等能耐？答案就是陆资。
这名不愿具名的代书，一年前就开始替大陆电子业老板在台买楼。“当时听到陆资一口气要拿十亿元买办公室，的确有点吓到。”这位代书坦言，因为台北市整栋出售商办不多，所以这位陆资只好先在大安区、信义区买下单层办公室，现在已经有三间商办。
陆资买台湾地产，不是有《五四三条款》吗？（编按：贷款限五成、停留不过四个月、三年不得转售，并须审核）为了交易方便，这家陆资是以英属维京群岛注册的境外公司在台分公司名义直接购买、登记。不受限制，政府全被蒙在鼓里。
虽然根据内政部地政司统计，十一年来开放陆资来台购屋，累计仅一百三十六件，总金额约十七亿元，陆资申请的数量与金额相当稀少。但是，这只是我们看得到的统计数据。
由于陆资来台买房限制重重，?面上交易稀少，?面下，陆资早已悄悄侵台，在政府看不到、管不到的地方大买特买。他们逼退的，正是台湾的年轻人。
根据《今周刊》调查，有七成台湾年轻人忧虑高房价问题。台湾的痛苦指数（中位数房价每月贷款支出除以中位数家庭月所得，也就是城市贷款负担率）是六四％，不但是亚洲第四高，也远高于香港、东京等国际大城市。这个岛的年轻人要靠自己的力量住在这里，早就是负担不起的奢侈。
而在这个岛，就算是人人称羡的公务员，也不见得买得起房。