1.来源连结:TVBS新闻
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2.内容:
时间：2014/04/07 13:102
记者：董宁之
摄影：李延智
标签：不动产 蔡镇宇
过去国泰蔡家，对于不动产通常多买不卖，但旗下国泰人寿今年2月中， 先
罕见出脱高雄市仁武约4千坪土地，现在蔡家三子蔡镇宇， 旗下宝丰隆兴业
拥有的台北东区店面，也委托商仲来出售，市场认为，企业通常是认为资金
有“更好的”运用，才会卖掉不动产，除了带出店面金额是否来到高点，还
有国税局近期积极查税，对房东投报率也产生大影响。
TVBS记者董宁之：“国泰蔡家兄弟纷纷出售手上的不动产，像这一栋位在大
安路一段上面，约121坪开价8亿元，是蔡镇宇3个月前委托商仲来出售。”
大安路三角窗，邻近忠孝东路，要出售的部分除了1楼，还有自用的地下1楼
，只是店面1楼目前仍租给两间服饰店，市场估算， 1楼每坪底价超过750万
元。
房产专家徐佳馨：“现阶段很多业主他们会认为它(店面价格)已经来到相对
的高点，再往上攻坚的一个空间相对有限，二线之外的，比如说大安路，或
者是说像忠孝东路、统领后面茶街一些个案，他们也做陆陆续续的一个释出
。”
近期不少大房东想卖，除了房价是否顶点问题，像蔡镇宇这间，市场估算，
租金投报率约2至2.2%， 但上门询问的买家多半希望投报率能够上看2.5%，
因为近期国税局查商圈店面可是查得凶。
像今年第一季，台北市就查到近300件黄金店面补税案，约3000万元， 但国
税局还是很不满意，打算持续扫街查税，想当省钱房东更难，也让店面转让
金额更不容易取得共识。
3.心得或感想:
无。