※ 引述《cigxm (力量的来源)》之铭言：
: 我家就住在鼓山那间透店的对面巷子
: 我可以告诉你 "目前"鼓山二路这边的生意 很不好做 都是一些过路散客
: "以后"不知道 要看实际状况 现在无法评估
: 这间透店 目前拿来租中山的学生 投报率可能还比较好
: ※ 引述《monkeyjoe (太平洋之岚)》之铭言：
: : 想请问：
: : 高雄左营自勉新村的重划区透店
: : http://sale.591.com.tw/sale-detail-1381940.html
: : 鼓山二路近鼓山区公所的透店
: : http://sale.591.com.tw/sale-detail-1258603.html
: : 都是7-8年屋，开价1880-1980万，这样合不合理？
: : 还有，如果推荐的话，哪边比较会涨？
: : 另外要一楼店面要租人，哪里的租金比较高，或比较好租？
: : 可不可以帮我评估一下
: : 谢谢
这两间的价值都不是收租.
收租要买回旧市区那种老店面.
新店面要走增值...不然投爆率应该都不高.
而鼓山这边,铁路地下捷运化+台泥开发.会炒很凶.
然后新店面好脱手.外加铁路捷运站在附近不远.
所以增值性很好....
反正三年后脱手给台北人接.台北人看到捷运就疯狂了..XD
左营自勉新村这边要等台17线改道+自助新村改建.
但是位置还是偏.
外加台17线改线那个案子高雄市政府很低调,查不到动工和完工时间.
so....也是会涨,但不知道哪时.
而台17线改道后,会造就多少车潮人潮..
那个我不清楚也没把握.那个要去分析那一段的南北人车流量状况.
住宅一定是大好,但店面一定要评估.
因为你这边没有明显的建设把持.离莲池潭也远了,观光效应吃不到.
不像鼓山那个有个铁路捷运站撑腰.
所以你比较难像鼓山那间可以靠噱头就顺势卖掉.
这间只要人潮车潮没起来,会冏到爆(住宅还可能会大涨,店面可不一定)