1.来源连结:联合新闻网
http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_ART_ID=305794
2.内容:
329档期买气淡 不到2成愿进场
2014/03/29
【联合报╱记者萧韵纯／台北报导】
今年329档期全台推案量大爆发，光是北台湾、台中、高雄3大都会区就有
超过4586亿推案量。但根据调查，目前不到2成的民众有意愿在329档期进
场，比起过往民众选择新成屋或预售屋的比例还低。房仲业者也预估，这
档黄金销售期的买气将偏淡。
永庆房产集团2014年第一季房产趋势前瞻报告发现，有17.9％的受访者有
兴趣在今年329档期进场购买预售屋或新成屋。 永庆房产集团研究发展中
心经理黄舒卫表示，过往成交状况中，约有25％的民众偏好新成屋或预售
屋；但这次却不到2成，显示今年329档期的买气将偏向保守。
调查也发现，想购买台北市预售屋的受访者，以总价带为1200万到2000万
最为热门，占比51.8％；平均买屋金额为1621万，买屋族想在台北市买的
预售屋总价带及平均买屋总价仍是七都（五都、桃园、新竹）最高。
除了北市购屋预算逾千万，新北市、桃园县也分别冲破千万。调查显示，
新北市平均买屋总价为1107万，总价带需求最高的区间则出现在700万到
1200万。桃园县的平均总价是1054万元，总价带在400万到900万区间的需
求最高。
相较于北台湾的千万房价，买屋族预计在台南市买预售屋的平均总价为七
都最低。台南市以400万到700万的需求占比42.9％最高，平均买屋总价为
779万。高雄市400万到700万的需求占比53.8％最高，平均买屋总价为977
万。
永庆房产集团房仲网协理高翠屏指出，买屋族在寻找低总价产品时，房屋
所在地点及周遭的生活机能，都是要列入考量的条件。若本身的经济负担
能力，可承担多一些的买屋预算，就能有更多优质房屋可以选择，买到适
合自己的好宅。
面对329档期买气转淡，台湾房屋营运目标总经理周鹤鸣认为， 对自住的
民众而言，随时都是进场的好时机；但投资置产的客群应秉持“卖差换好
”财产优质化，以因应任何时局变化。
3.心得或感想:
新闻附《329档期 购买新成屋或预售屋的都会区总价带占比及平均总价》
表，请按网址参考。