楼主:
nnn1515 (熊出莫)
2014-03-28 19:47:31请请教各位版大
小弟近期碰到问题想请教大家
家里屏东在8年前买房，房子是父母名下，但钱是我和弟在负担，近期和女友有考虑年底结婚，但女方父母有个前提，就是结婚前可以在我帮家里负担的房子有我的名字【联名】，他们觉得没我名字，很没保障【也很坚持】，其实在婚后也没打算住，和女友希望婚后先住娘家，等存几年在买自己房子，但问题来了，如后：
１.如果和父母弟弟联名，未来想买房还有首购吗?贷款利息成数会高很多吗(未来想住台中，和女友都是公务员)?
2.现和家人联名，赠予和转让(房货还有12年)，手续要花多少钱，划算吗
3.他们父母又很再意(联名)，不然可能结婚很难谈，因为未来等于要负担1.5个房货，有人有类似经验吗
作者:
shhsu (shhsu)
2014-03-28 21:19:00名字用掉很可惜耶
作者:
boing 2014-03-28 21:29:00用掉以后没首购，而且银行可能会因为你有房子第二屋的房贷利率会较高，不过你第二屋用老婆名字买就可以了，都可以用公务员利率
直接问国泰人寿 今年公教房贷是这间办的 比首购优惠
作者:
shhsu (shhsu)
2014-03-28 22:56:00还有第二户贷款成数比较少
作者:
shhsu (shhsu)
2014-03-28 22:57:00设定自用住宅也不知道有没有影响
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2014-03-29 00:55:00很没意义的坚持
作者:
GDstyle (不要闹了)
2014-03-29 10:34:00其实银行的什么首购利率那只是做给央行看的，很多没首购的投资客，是银行的VIP，还是给他们首购利率。
作者:
GDstyle (不要闹了)
2014-03-29 10:36:00另外，没有什么首购用掉就很可惜的道理，只要你办贷款的
作者:
GDstyle (不要闹了)
2014-03-29 10:37:00当下，财产清单提出来没房子，银行就照其授信准则给你那个利率了，与其说首购，不如说唯一担保品利率
作者:
GDstyle (不要闹了)
2014-03-29 10:39:00回复你最后一个问题，我想你要先厘清你现在是债务人，还是义务人，又或是两者兼是。先厘清了你再来信我再帮你解答吧